現在全台灣房屋總量約有900萬戶，表裡面的大戶持有全台空屋只有11萬，只占全台的1%多，去查一下內政部版的全台空屋率，最近這幾年都是10%左右，而且趨勢越來越低，對於那些大家所謂的"魯空"們而言，全台10%的空屋有90多萬戶，放出來房價一定大跌啦。
但有沒有想過，這些空屋跟廢墟一樣的房子有多少間，統計資料歷年來都是只進幾乎不出的，建商每年都在蓋，每年房屋增加大約1%上下，也就是8~10萬戶，但沒有資料統計被放棄的房屋數量。若是從台灣戶口統計的資訊去推，台灣有超多近10年來人口直接砍一半以上的鄉鎮市，難道這些房屋被帶去都市了嗎?這些統計資料還只是戶口有遷移的，一堆租屋沒辦法遷戶口的，戶口在老家空屋的其實有更多人。
再來一點是，全台扣除一成空屋，房屋也是每年在增加，但人口最近已經負成長，魯空們的論點一定是以後供給一定超過需求，去查一下"設有戶籍宅數之平均人口數"，從十幾年前的4.25(98Q1)人到現在3.24人(110Q2)，每戶人口在減少，房屋需求數量也就提升了，每個人長大都不想跟父母住。
以上資料都可以在內政部不動產資訊平台查到，若你要說台灣政府資訊作假，我無話可說。
你知道200萬人移民歐美嗎 ? 另外200萬人移民大陸 , 政府規定移民大陸不算僑民 , 所以沒有加入統計 , 台灣流失人才資金的速度還在增加 . 空屋率也會增加 .
爺爺你好 wrote:
去查一下內政部版的全台空屋率，最近這幾年都是10%左右，而且趨勢越來越低
2019年空屋率統計
2020年空屋率統計
以上資料都可以在內政部不動產資訊平台查詢到...的樣子
我自己查不到，網站做得有夠隨便.....
若你要說上面的新聞連結資訊作假，我無話可說
量比價先行…..
…………..
不疫外！6月各家房仲成交量都下跌
根據各家房仲業者統計6月內部成交資料，受到疫情影響，成交量幾乎全面下滑，平均月減2～3成，買氣雪崩，等於提前宣布房地合一2.0的衝刺期結束。
台灣房屋集團內部成交資料顯示，6月價量交易量以新北月減27.8%最多，其次為台北減23.9%，高雄減19.7%，平均月減19%，價微增0.4%；若觀察對去年同期表現，以台北年減35.7%，高雄減35.6%，整體交易量年減29%，價增0.9%。
永慶房產集團資料顯示，6月房市交易量與5月相比，新北、桃園量縮幅度超過4成，新北減少46%，桃園量縮45%，而台北減少23%，新竹縣市量縮33%，台中減少37%，台南與高雄則分別量縮27%與35%。
而住商機構6月內部成交與5月相比量縮35.1%，其中台北市較上月減少41.8%，年減53.2%；新北較上月減少37.4%，年減46.5%，桃園較上月減34.4%，年減39.6%，台中較上月減少33.1%，年減40.2%，台南較上月減少32.5%，年減24.8%，高雄較上月減少32.7%，年減18.3%。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，6月房市裹足不前，主要是受到疫情干擾、疫苗之亂，許多業者與上班族被迫休業、減班或是居家上班，一個多月的警戒造成房屋帶看以及購屋意願的減少，購屋需求被排列在後項選擇，多採且走且看的策略，亦是6月交易停滯的隱形因子。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡認為，5月下旬的疫情發燒，提前讓房地合一2.0之前逃命潮結束，雖然利率與資金環境有利於房產，但如果疫情一旦拖長，將會影響到民生經濟，可能會有一些購屋族因為收入驟減，負擔不起房貸，得忍痛出售，對很多商家來說，七月份將會是決定是否能撐下去的重要關鍵。
而根據成交資料顯示，本月土地相關交易佔總交易的份額有略增的現象，中信房屋總經理張世宗表示，雖然成屋類交易仍佔總交易量的85％以上，但土地類標的買賣大多只需確認周邊環境，確認相關地籍資料及是否符合需求即可，察看標的現況的流程較成屋單純，人與人接觸而染疫的風險也較低，因此反倒成為這波疫情大爆發下較不受影響的標的。
展望第三季，永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，國內出現Delta病毒群聚案件，讓三級防疫警戒是否能如期於7月12日降級成為變數，須持續觀察後續疫情發展，此外，實價登錄2.0與房地合一2.0也將於7月正式上路，加上第三季原本就是房市交易淡季，預估第三季房市交易欲大不易。
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