一篇文章完全分析魯空的心態 (第2頁)

流浪不想去淡水

流浪不想去淡水
個人積分：1530分
文章編號：82385405

1530分

11樓

2021-07-11 13:05

ado016435 wrote:
沒有不會破的泡沫(恕刪)

前提是~~要分的清是不是"泡沫"才是難的...

一鴛一

一鴛一
個人積分：27145分
文章編號：82385627

27145分

12樓

2021-07-11 13:37

流浪不想去淡水 wrote:
前提是~~要分的清是不是"泡沫"才是難的...

千萬以下的房子

離泡沫還有段距離

我是用租金來衡量

目前普遍來說還有2%

當低於1%

那就離泡沫不遠了

當房子所有的持有成本

低於租金

那就是折價

有利可圖

但是當成本高於租金

那就是溢價

等同賠本生意

不過短期溢價沒關係

只要租金後來有跟上來甚至超過

那就可以繼續炒

但是溢價久了

那就是崩盤邊緣

漲不上去，碰到天花板了

一旦崩盤就會回到折價

如此循環

這裡指的是區域的整體租金跟整體房價

所以房價在租金沒漲的情況下是有天花板

不過這個天花板會隨著通膨長高就是了

如果政府敢在都市內打造500萬戶社會住宅

無條件入住並且租金是市價的1折

房價肯定馬上崩盤

絕對

schizoaffective disorder

schizoaffective disorder
個人積分：7860分
文章編號：82385725

7860分

樓主

2021-07-11 13:49

一鴛一 wrote:
回文

果然是專業

ffffps3

ffffps3
個人積分：5958分
文章編號：82385772

5958分

14樓

2021-07-11 13:54

房屋是消耗品，買最便宜的準沒問題

lawtaipei

lawtaipei
個人積分：13461分
文章編號：82385828

13461分

15樓

2021-07-11 14:02

ffffps3 wrote:
房屋是消耗品，買最便宜的準沒問題

我記得有人說過追高不追低?

ascendknifer4328

ascendknifer4328
個人積分：463分
文章編號：82386561

463分

16樓

2021-07-11 16:16

房價長遠來看一定是會一直漲因為經濟成長就是會讓錢貶值所以房地產會升值能用房地產"穩穩"賺錢的人必需是長期投資逢低買進!一直喊房價漲跌的都是炒地皮者!

Z3300

Z3300
個人積分：29361分
文章編號：82401463

29361分

17樓

2021-07-13 7:51

ascendknifer4328 wrote:
房價長遠來看一定是會(恕刪)

結果通膨今年才要發酵
會喊空的就是那種賣掉買不回來
然後在旁邊喊燒
被洗出財富增值軌道的XDDD

提利昂·蘭尼斯特

提利昂·蘭尼斯特
個人積分：5955分
文章編號：82403502

5955分

18樓

2021-07-13 11:21

H3300 wrote:
結果通膨今年才要發酵(恕刪)

很多看空的最近消失了
只剩少數幾隻死鴨子嘴硬在硬撐
哀

arrem5104

arrem5104
個人積分：6922分
文章編號：82405323

6922分

19樓

2021-07-13 13:59

台灣人民總存款金額，比兩年前，多了10兆
錢多代表甚麼？
值得去思考
因為全世界都在印鈔票
不買你還在把錢放銀行等變薄？
股票快17000多少人獲利了結滿手現金的，誰會放銀行？不放銀行，錢會到哪？黃金？房市？除了這兩點，還有風險高的期貨，你會怎選？
這才是房價壓不下來的主因，因為印太多錢了，台灣太夯，外資一直進
由於大筆投資帶來大量工作機會，工作機會在哪，哪的房產就跟著漲，很正常，看的是房價人口流動，
台灣現有人民存款總額突破50兆
你跟我說房產會泡沫？
台灣今日股市成交金額6000多億你跟我說會泡沫？
台灣外匯存底5400萬美金全世界第四大，你跟我說會泡沫？

arrem5104

arrem5104
個人積分：6922分
文章編號：82405324

6922分

20樓

2021-07-13 13:59

台灣人民總存款金額，比兩年前，多了10兆
錢多代表甚麼？
值得去思考
因為全世界都在印鈔票
不買你還在把錢放銀行等變薄？
股票快17000多少人獲利了結滿手現金的，誰會放銀行？不放銀行，錢會到哪？黃金？房市？除了這兩點，還有風險高的期貨，你會怎選？
這才是房價壓不下來的主因，因為印太多錢了，台灣太夯，外資一直進
由於大筆投資帶來大量工作機會，工作機會在哪，哪的房產就跟著漲，很正常，看的是房價人口流動，
台灣現有人民存款總額突破50兆
你跟我說房產會泡沫？
台灣今日股市成交金額6000多億你跟我說會泡沫？
台灣外匯存底5400萬美金全世界第四大，你跟我說會泡沫？