邊城X wrote:
實價登錄2.0明天7(恕刪)
地號門牌完整揭露，過往登錄資訊可溯及揭露
修法前，實價登錄提供查詢的交易資訊，只有揭露區段化的地號或門牌資料（如南京東路四段1-30號），2.0新制施行後將揭露詳實的地號及門牌資訊；此外，2012年舊制所登錄的300多萬筆買賣、租賃及預售屋不動產交易資訊，也將溯及揭露，使交易資訊更為透明。
這個溯及揭露真是厲害，台灣政府真的敢執行嗎? 資訊完全透明化，溫套爽到了。
溫套應該很興奮，現在7月1日囉。
大安區萬華化。
ado016435 wrote:
其實只一條即可, 價差課稅50%歸政府用來興建青年住宅社會住宅出租。
其實台灣只要開徵屯房稅使房價暴跌，跟日本一樣，就不需要社會住宅．
就看看房市泡沫後東京的蛋白區房價吧 .
４９９萬日幣就能買東京公寓，工作１～２年就能買蛋白區的房，工作１０幾年也能買東京市中心的房 。
在東京，全職員工的平均年薪為5,507,040日元。(127萬台幣)
在日本，全職員工的平均年薪為4,339,116日元。(99.8萬台幣)
https://resources.realestate.co.jp/zh_TW/2020/03/13/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E4%B8%8A%E7%8F%AD%E6%97%8F%E7%9A%84%E5%B9%B3%E5%9D%87%E8%96%AA%E8%B3%87%E6%98%AF%E5%A4%9A%E5%B0%91/
東京公寓實坪16坪（相當於台灣廣告虛坪２５坪的房）的房也是賣127萬台幣 ,一坪7.93萬（相當於台灣廣告虛坪一坪５．０８萬台幣的房） , 還是有賺 !日本房子真的很便宜嗎？台灣人在日本購屋需注意事項與各種費用全攻略
30年後 , 台灣會跟日本一樣嗎 ?
1990年日本到處都是上億元房 , 2021年一堆空屋要送人 .
台灣到2050年 , 會有一堆免費的空屋要送人嗎 ?
北海道16萬件無人空屋❕只要0円的空屋網站❔【日本時事分享】
全国の０円物件情報
全国の0円物件（無償譲渡）情報一覧です。
https://zero.estate/category/zero/
土地面積 1560.00㎡（約471.9坪）
建物面積 110.56㎡(1F) 38.88㎡(2F) 計：149.44㎡
固定資産税額：約36,000円／年
https://zero.estate/zero/hokkaido/yubetsu_01/
這種獨棟透天在台灣要幾千萬 , 在日本免費送你 ......
這叫反差萌嗎 ?
炒房已經是夕陽產業
＊采昕＊ wrote:
然後想賺錢的價格越疊越高，最後買在高點的就套住了，等到房市崩盤時就沒的玩了。
這時候就可以再來逢低買進。
你看看台灣的房屋稅土地稅比汽車牌照稅還要便宜。
如果台灣的房屋稅土地稅比照實價登錄來課徵，看有多少人敢買這麼多房屋來囤。
只有買賣時候的增值稅才有感覺。
囤房稅沒有高達一年幾十萬台幣 , 就是假的 , 完全沒有嚇阻囤房的效果 !
南韓2250萬台幣以下的房屋免徵房稅 .，房稅比車稅便宜，無法嚇阻炒房，房價才會飆漲！
2500萬台幣的房 , 房稅才1萬元台幣 , 跟台灣一樣 , 房稅比汽車稅金便宜 .
南韓房稅 3.2% ? 那是2.35億台幣(94億韓元)以上的豪宅才有的稅率 . 東折西扣最後稅金也不高 .
南韓第3間以上的房才算囤房 . (大陸是第2間房就算囤房)
還有很多槽點可以吐 ! 總之 , 台灣炒房族的假新聞不可信 (幾乎都是假的)! 我又再一次確認這點 !
https://namu.wiki/w/%EC%A2%85%ED%95%A9%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EC%84%B8
南韓有保護自住族群的低(免)房稅 , 卻沒有打壓炒房的政策 , 導致房價失控 .
文在寅的打房政策有使房價漲幅減小 , 但還是讓年輕勞工(包含律師)買不起房 , 為了選票 , 勢必得不斷推出打房政策 !
跟日本一樣 , 南韓台灣的高房價 , 終將被少子化徹底摧毀 ! 銀行資金被炒房族借光 , 也會使房市泡沫提早發生.
史上最低國家生育率0.84：南韓新生兒銳減的「少子絕孫危機」
南韓也是全世界唯一一個生育率不及1的國家；4年間的新生兒的年度總數，更是急遽減少了3分之1。
https://global.udn.com/global_vision/story/8662/5276965
炒房已經是夕陽產業
黑羽斷翼 wrote:
不會有用的
投資客現在很多都講明的
我預售時買多少
我現在就是要賺多少
不喜歡你不要買啊
結果不是一樣有人買單??
以前這些資訊都被遮蔽，至少現在會完全公開
要買房子的人可以自己算一下，再決定要不要被當盤子敲
更棒的是，還可以看看旁邊的房子當時買多少，再決定要給哪位投資客當盤子敲
資訊公開咩~
真的搶手貨，投資客還是會大賺錢啦~
而且現在更棒了，政府陪你一起賺，對半分~ 哈哈
此外，投機者也會開始盡力提高投資的價值，可能思考的方向是，長期持有並透過實質房價的漲幅賺取利潤或是高價出租。此時，對於一般租屋需求者，可能好的物件需要比以往支付更高的租金。
實價登錄/房地合一2.0
這年自住買家幾乎絕種了 , 房價持續高漲 , 是為了騙取房貸 , 300萬的房哄抬到900萬 , 才能借到720萬房貸 , 獲利420萬出場 .等房貸額度30%全部借光 炒房族就會洗錢脫產 ,離開台灣
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