有一個房仲業的朋友是什麼感覺？(不喜勿入) (第2頁)

秀龍兒

秀龍兒
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40分

11樓

2021-06-30 18:32

樓主說的妙妙，是台南寶家的那位吧！
我也是朋友介紹的，她人真的很nice又親切

ffffps3

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12樓

2021-06-30 21:11

變好朋友

arrem5104

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13樓

2021-06-30 22:34

我也有一個常配合的，家族資產幾乎都是他搞定的，
房子想賣找他，他會幫你整理好，房子有設備問題找她，他也會義務幫忙，土地長草他會去整理，而且房子土地成交，包個紅包給他就可以了，我們通常包一趴
買房子自然也是透過他，
其實房仲，一般人一生接觸可能只有買跟賣兩次，願意保持熱誠服務的不多
但能做久的，其實也是累積了不少房子經驗，個人不找太年輕的，除了殺價比較會外對房子，風水，格局，根本外行
有經驗的，買房給他需求價格，他會給建議，給的建議是多出來的，而不是取捨的，例如我要三房學區1200萬，他就會幫你篩出更好的物件如風動，面向，格局方正，樓層，永久棟距，而不是讓你自己取捨
如果只是一般買賣家，非熟客，那就要通常只是生意對生意間的生意罷了
好房子物件，通常利潤較低，因為價格較硬，他們通常會介紹給較常往來的客群

realfar

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14樓

2021-06-30 22:50

tany3472 wrote:
優點：1.取得房源較...(恕刪)

看來你不懂房仲，你以為在做保險嗎？
一個案子幾百幾千萬的，誰要做人情亂買房子…

happywork01

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15樓

2021-07-01 1:21

這個朋友如果起源於業務，那相交20年也未必會變朋友。改天利益衝突你就會發覺是自己一廂情願。
如果不是起源於業務，而是有相同公益的社團或小團體。那仲介和朋友不相衝突。連黑道都可當朋友。

bured

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16樓

2021-07-01 4:22

我比較喜歡桃樂比，有房仲叫桃樂比可以認識一下嗎

只是個過程

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17樓

2021-07-01 8:49

任何行業都有各色各樣的人.

barettchen1

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18樓

2021-07-01 9:32

心中有偏見~看什麼都是歪的~

scott9282001

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19樓

2021-07-01 9:46

其實多一個仲介，就是多一個房地產訊息來源。沒什麼不好。不就是一直吵說房產資訊不對等嗎?

要買房前，認識各大品牌的仲介，就會有源源不絕的物件資訊進來。當然這些資訊是好，是壞，要自己一個一個去辨別。

至於做人情案件?沒那麼凱吧。那也得有閒錢，沒閒錢也是白搭。

硬塞垃圾案件，看了房說不喜歡就好了。他又不能強逼你買。

買房都是要自己簽字的，別把仲介搞得妖魔鬼怪化，那也只是一份職業。有好就一定有壞。

淡紫小草

淡紫小草
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20樓

2021-07-01 9:58

tany3472 wrote:
優點：
1.取得房源較多、同業配件容易
2.市場資訊取得較敏銳
3.較容易探到屋主底價

這...
人脈不夠的原因吧 orz

像在台南，
我家如果有興趣的地方，
直接託人幫忙注意就行，
比房仲還有強。

房仲在我們這群人的眼中，
大概就是去找我們沒興趣的地方，
我家通常可以在對方正式發出交易前就能談妥，
不過確實有個弊端...有地域限制。
(反正也沒必要跨縣市。)