灰狼01 wrote:這種有利益衝突的資訊,有何參考用處?真的有人會相信,不然詐騙怎會風行台灣! 那就換台北市的稅收做參考如何?四月份的稅收,在契稅部分比去年成長27.8%,而五月份也比去年成長32.8%。反觀娛樂稅都是負成長,所以在疫情期間是百業蕭條,唯獨房地產一枝獨秀。↓
現在疫情餐廳都不能內用了東西都要買回家吃沒有個家真的很慘喔房地產是不是又要噴了以上是開玩笑不過講真的消費型態改變店面以後要再租那麼高的價格應該很難賺的都繳房租就飽了而租金降低導致報酬率降低價格就會失去支撐要不然就有錢人真的很能撐寧願空著也打死不降而住宅應該很難降
其實大家應該看後疫情時代的變化。疫情持續多久呢?病毒繼續變種多久?2年前有人想過口罩是要天天戴、隨時戴的嗎?多少比例的學習、會議、出差、洽公,會長期轉型成遠距完成?學校、教室、店面、商辦的需求是否會改變?內用飲食有多少比例會轉型為長期外帶型態?餐飲業的營業型態是否會轉型?各國長期的鎖國,觀光旅遊的蕭條、物流的大爆發,房地產怎麼變化?「無限QE」會不會從當初的信心喊話,變成真正的無限QE了,QE 以後熱錢的走向,是否只進傳統的房地產、股市?這波疫情影響並非像SARS當時的影響了,它的影響力有5-10年,甚至永久性的影響力。有人想過航運一年可以漲20倍嗎?落後指標其實沒有什麼參考價值!
tany3472 wrote:其實大家應該看後疫情(恕刪) 個人認為疫情後的台灣就是郊區會漲因為很多公司都慢慢適應WFH反正出門都要開車了這次疫情,很多人乾脆買車然後原本不被看好的重劃區會變成焦點畢竟疫情過後很多人可能習慣開車/遠距工作等所以就沒有必要一定住市區黃金店面這波影響最大小弟住的中永和,一堆老字號的餐廳都歇業了有些都變招租了跟求售了
48小時沒來01, 房市魯套還是魯, 沒辦法. 48小時無法改變人. 拿5月的數據來看??? 不管是交易量, 房價, 契稅?? 傻了嗎?5月房價數據看的是1~2月份~~~, 數據當然是實登來的.至於契稅和交易量, 是3~4月份的東西.疫情開始反應的數字, 要從7月份之後開始看.很簡單的道理, 癩腫5月份有出來叫嗎? 唉~~~~~笑鼠倫, 魯套套久了, 只剩自我安慰和一張嘴.