一堆人還是只看新成屋不看中古屋
只能說要崩請慢慢等
不然就乖乖認份洗到海邊山區
有一堆人想買房，就不會崩盤
因為價格下來一點就有人會接
有人接價格就崩不了
當房地產沒人想買、沒人敢買、沒人想討論時
才會崩盤
為什麼一些可以公開討論的事也要私訊來問？
好好幫蔣大衝流量不行嗎？
小晨勃道尼 wrote:
台灣房子壽命太低
一堆人還是只看新成屋不看中古屋
不要亂造謠言 !
台灣幾乎都是鋼筋水泥建築 , 壽命超高 .
紐約帝國大廈 , 蓋好90年也沒有垮 .
大樓於1930年動工，於1931年落成，建造過程僅410日，有著世上罕見的建造速度紀錄。
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%B8%9D%E5%9B%BD%E5%A4%A7%E5%8E%A6
總統府 , 蓋好100年也還建在 .
該建物啟用於臺灣日治時期中期的1919年，當時為臺灣總督府之辦公廳舍，也是臺灣最高的建築物。
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%AD%E8%8F%AF%E6%B0%91%E5%9C%8B%E7%B8%BD%E7%B5%B1%E5%BA%9C
會看上千萬元新成屋的幾乎都是投資客炒房族 , 一般勞工只買得起幾百萬的房 .
計算題 : 台灣勞工薪水多少 ? 買得起多少錢的房 ?
４００萬勞工年收入５０萬元，月收入約４萬元，房貸占月薪三分之一，跟強制執行扣款三分之一的標準一樣，三分之二的月薪，是勞工的基本生活費。
台灣勞工平均年資約８（女）～１０（男）年，大概工作１０年就會遇到中年失業裁員的問題，而房貸必須穩定的繳，否則就會法拍，心臟放大一點 , 試著繳１5年房貸來計算，能買到什麼樣的房？
29歲以下青年勞工平均薪資31,603元，400萬勞工年薪50萬以下 , 月薪約4萬 , 台灣平均年薪64.1萬！ , 房貸占薪水的三分之一 , 每月可繳１萬~1萬3千~1萬7千元房貸.
大概是200（月薪３萬）～240(月薪4萬)萬的中古屋 . 月繳1萬 , 貸款15年 . 不用擔心中年失業繳不起房貸被法拍 .
30年房貸是公教才敢放心去借的錢 , 民間勞工誰敢保證連續30年都有工作 ?
不要說什麼雙薪家庭 , 生了小孩 , 就要有人辭職 , 回家帶小孩 . 以一個人薪水來計算房貸才是最安全的 ! 不要生了小孩 , 少了一份薪水 , 就繳不出房貸 , 房屋就被法拍 !
台灣平均年薪64.1萬！
一般勞工只能買１５年安全貸款的房，大概可以買２８０萬的房。
別說台北市了，以前台灣還有很多２０坪２～３房台幣３００萬以內的房，大多在中南部，現在都被炒房族借１０兆貸款買走，哄抬房價幾倍，國民房價就消失了。
月薪9萬 , 年薪百萬的勞工 , 能買多少錢的房才安全 ?
安全房貸15年 .
安全月繳金額 , 月薪的三分之一 .月繳房貸3萬元 .
可以安心買550萬的房 , 再上去就是冒險賭博了 .
房仲炒房族一定全力反對 ! 因為台灣都是上千萬的天價房 !
政府要增加生育率 ? 就要在工業區旁增加大量200~240萬以下的2房物件 , 老房子中古屋也沒差 , 先求有再求好 .
最好笑的是 , 竹科新貴夫妻貸款買了2千萬的房 , 小孩要讀小學時 , 才發現沒有附近小學可以念 !這現象不是一天兩天 , 已經10年無法解決 ! 天價房是在貴什麼啊 ! 生活機能爛到這種程度 !
2021-04-27
一名竹科工程師花了2000萬在新竹高鐵特區買房，等到小孩要上小學時卻發現，住家附近的5所國小竟然通通都擠不進去。
這名竹科工程師表示，自己與妻子2年前存到頭期款，在新竹高鐵站附近砸2000萬買房，不過小孩近期準備上國小，學區原本在六家國小，入學名額只有261人，但符合資格的申請人數卻有389名，包含自己孩子在內的128名小孩都無法就近入學。
就連住家附近5、6公里內的興隆國小、東興國小、安興國小、光明國小也全都額滿排候補，未來小孩恐怕得跑到距離住家15公里遠的國小就讀，讓他煩惱不已。
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=638&t=6353787
2011-05-01
很多小朋友這兩年才搬到十興學區,雖然住學校附近,可是排不到正取而在那邊抱怨,我是覺得當初要遷到十興學區這邊就應該要有讀不到的心裡準備,而不是想說賭看看,前面就算沒有掛戶籍的照排也排到備取幾百號了
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=458&t=2130929&p=3#27590461
竹縣109學年度總量管制的學校有成功國中、仁愛國中、東興國中、國小部分有:東興、六家、安興、十興、興隆、光明、博愛、中正、松林。這12所總量管制國中小每年因新生超額，需轉介至鄰近非管制學校就讀，
https://www.hsinchu.gov.tw/News_Content.aspx?n=153&s=231566
炒房已經是夕陽產業
小晨勃道尼 wrote:
看就知道你都在網路上看房子
小弟看過的房子可能比你看過的網路房子還多
台灣就算是新建案漏水早就是常態
老房每天掉二丁掛也很正常
不過這種房魯空還是買不起
總之未來房子就是體現Ｍ型化社會
只會喊空跟只會買房的會愈來愈多
漏水不能修 ? 修好了還會漏嗎 ? 你只會賣房子 , 不會修房子 ? 你不知道房子可以修嗎？奇怪了 ,我以前參與施工蓋的房子幾乎不會漏水！幾乎沒有客戶叫我們回去處理漏水！你的房屋就這麼容易漏水？不要只用便宜的逃逸外勞，用技術好的台勞比較沒有狀況。
或者我誤會了，你有房子嗎？住幾年就壞了？木造房？
房價只會漲不會跌？
美國底特律居然有一堆１美元的空屋要賣．沒看錯，１美元不是買礦泉水，是買美國房屋！
炒房已經是夕陽產業
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