第一，印鈔太多，利率低，人人想用錢賺錢，動手又動腦，所以股市房市齊揚
第二，買房的未必是要自住的(參考前項)，只是想要賺一筆，所以買的比誰都快，也常常搶買不太殺(反正找下隻老鼠就好)，這個並不是我自己胡亂說，而是有一點心得，例如不少建案我都覺得格局蠻爛的，還能完銷，是否奇怪呢?
第三，人有從眾心理，要搶時就是怕買不到，類似股票股價不高時沒人愛，暴漲後人人追。我工作上有碰到一些偏鄉土地(位處偏僻沒發展的小鎮)，發現也是有人在那裡從中買賣牟利，或是長輩過世子女幾人在共同繼承(大多地小，例如100平方公尺約30坪，公告地價400/平方米這類，簡言之地不值錢面積亦小），整片是很多荒地交通不便的喔，足見「有土斯有財」多麼深入人心
第四，再承前，因為投資想賺一筆的人太多，所以已經變成一種商品，能賺錢就好，幾次換手也還真的還可以賺若干，然而真的需要房子的比較慘，因為物件被不是要自己使用者買賣後早就炒得老高，成為一種價不符實的東西(這也是我個人所稱之，因為那些居中買低賣高者不會這麼說，他們說的是本來就會通膨，房子本來就是這價錢)，最近有看到台北某海砂屋30坪3000萬(仲介臉書拿出來賣，當然不會說自己那物件是海砂，然而這棟海砂屋XX名宮在我的生活圈，10多年前早已被市府列高氯離子建物，但全部100多個屋主喬不成重建延宕至今，此例只是說明高房價怪現狀)
台灣天價房到處都是氾濫成災 , 繳30年房貸也買不起房 , 15年來薪水沒漲 , 房價漲3倍 ! 目前台灣房價腰斬也很難吸引自住買家 . 因為受薪階級買不起 , 富人認為沒有 CP值 !
美國國民房的例子 ,
案例一:
現在賣213萬台幣（７萬９千美元）的房 , 8年前只賣46萬台幣（１７１００美元） . 沒看錯 , 是台幣 , 不是美元 !
2樓獨棟透天 , 37坪 3房 今年賣213萬台幣 , 一坪5.75萬台幣 .
https://www.redfin.com/IL/Chicago/Undisclosed-address-60643/home/13065251
芝加哥 代表人物 : 飛人喬丹
Apr 24, 2013年 , 8年前實價登錄只賣$17,100美元 , 台幣46萬買37坪3房獨棟透天 !
案例 2
現在賣297萬台幣(11萬美元)的房 , 4年前只賣162萬台幣(6萬美元) .
鳳凰城 (台電要設廠的美國都市 , 房價正在飆漲 . )
33坪 , 3房 , 2021年賣台幣297萬 , 一坪9萬台幣 .
https://www.redfin.com/AZ/Phoenix/3421-W-Dunlap-Ave-85051/unit-243/home/28393079
2017年實價登錄只買6萬美元 , 台幣162萬 .買33坪 , 一坪4.9萬台幣 !
台灣的天價房 , 讓美國人也哭泣 ......
看到了嗎 ? 即使美國房價漲一倍以上 , 還是很便宜 , 勞工繳3~6年房貸就能買 . 美國薪水比台灣貴一倍以上 , 以台灣勞工的薪水 , 繳6~12年房貸也能買美國國民房 . (如果有綠卡 .)
因為美國綠卡很難拿到 , 一堆台灣人不會講英文日文 .
所以200萬台灣勞工移民到大陸買房 , 因為大陸的房價很便宜 . 台灣人不想留在台灣繳30年房貸 . 一堆台灣勞工抱幾百萬退休金移民大陸養老 , 可以少奮鬥十幾年 !
目前長住大陸的台灣人口多達200萬，其中多數為勞動人口。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180803002327-260405?chdtv
對了 , 大陸70年住房權名存實亡了 , 孩子也能繼承 . 所以一堆退休高官將軍都拿退休金移民大陸 .
中華人民共和國物權法
第29條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
第149條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
上海蛋白區的電梯大樓 , 裝潢非常精美 , 19坪賣168萬台幣 , 一坪8.8萬台幣 . 這不是法拍屋 ! 上海一般勞工薪水也沒多高！這種親民房價上海勞工居民才買的起 ! 所以數量最多 !
https://sh.esf.fang.com/chushou/3_403556531.htm
https://sh.esf.fang.com/house-a01046/h34/
為什麼大陸一堆兩房15~20坪的物件 , 只賣台幣幾十萬而已 ?
西安（古代長安）附近１～２百公里的３～４線都市，大概像台北到台中的距離吧。房價便宜到你無法想像，看一下街景，感覺跟台灣都市公寓蠻像的。
從深圳搭高鐵到西安，高鐵票價居然台幣１千多就有座位。臥鋪要２千多。
https://baoji.esf.fang.com/house/c20-d230-g23,2-j250-k270-h34/
台灣政府認為 , 房子是用來炒作哄抬的 , 所以天價房到處都是 ,氾濫成災．繳３０年房貸還買不起．
外國人認為房屋是用來住的，不是用來炒的，所以國民房價不會太貴．連台灣人的薪水都能買外國的房！
房價高低？取決於政府的決心！
感慨，這是哪個國家的憲法啊．．．．．．
憲法 第 142 條
國民經濟應以民生主義為基本原則，實施平均地權，節制資本，以謀國計民生之均足。
憲法 第 145 條
國家對於私人財富及私營事業，認為有妨害國計民生之平衡發展者，應以法律限制之。
2016年12月，中央經濟工作會議提出：必須堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，要求回歸住房居住屬性。同月，習近平在中央財政經濟領導小組第十四次會議上指出：「要準確把握住房的居住屬性」。2017年10月，「房住不炒」定位被正式寫入中共十九大報告，作為一項長期的制度安排，貫徹落實。全國各地各項房地產調控政策相繼推出，旨在讓房地產之消費品屬性遠遠大於其資本品屬性，維持房地產市場理性。
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E5%A4%A7%E9%99%B8%E6%89%93%E5%A3%93%E6%88%BF%E5%83%B9%E6%94%BF%E7%AD%96
炒房已經是夕陽產業
194319431943 wrote:
案例一:
現在賣213萬台幣（７萬９千美元）的房 ,
8年前只賣46萬台幣（１７１００美元） .
沒看錯 , 是台幣 , 不是美元 !
2樓獨棟透天 , 37坪 3房 今年賣213萬台幣 ,
一坪5.75萬台幣 .
在爛區的61年磚造已經懶得吐槽了，
房貸利率將近 3% 貸 30 年，超高的稅繳一輩子，
總價 7.9 萬美金的房子每月負擔是 434 美金，
換算台幣湊個整數就是總價 220 萬台幣，
每月負擔金額 1.2 萬台幣。
在台灣你買 220 萬台幣的房子一個月負擔是多少？
貸 8 成、利率 1.31%、30 年，月繳 5,915，
房屋稅地價稅一年應該不超過 5,000，
負擔是在美國的一半不到，
而且繳完貸款之後，每年的稅金根本便宜到哭爸。
台灣勞工能買到的房 , 才是真的 , 才能幫台灣勞工脫離低薪過勞高房價的苦海 .
為了替不想繳台灣30年地獄房貸的勞工找出路 , 我找了貝殼二手房 , 保證是真房源 .
未滿15坪的房再便宜也不推 , 我認為不適合人類夫妻居住 .
美國
年輕人去都市工作 , 老了去郊區退休養老 .
大陸
沒錢的年輕人 , 往沿海富裕省分找工作 . 賺到了錢 , 也沒有要生小孩 , 就往大陸中間省分買蔥價房退休養老 .
台灣
低薪過勞高房價 , 沒有地方可以逃 , 所以200萬台灣勞工去大陸退休養老 , 少爆肝幾十年 .
贝壳找房、使用平台服务的经纪人以及经纪公司愿接受用户的监督与举报。若被举报房源经平台核实不符合以上承诺内容，贝壳找房平台向举报人赔付100元人民币。
100元人民幣不多 , 但是幾百到幾千間的假房 , 可以讓你賺幾十萬台幣 , 有興趣的人 , 可以去找假房 . 6182間假房 ? 你可以賺到61萬人民幣 , 台幣 265萬 .
西安（古代長安）附近１～２百公里的３～４線都市，大概像台北到台中的距離吧。房價便宜到你無法想像，看一下街景，感覺跟台灣都市公寓蠻像的。
從深圳搭高鐵到西安，高鐵票價居然台幣１千多就有座位。臥鋪要２千多。
16坪 2房 賣台幣28萬 , 一坪1.75萬台幣 .
我是有看you tube , 大陸當地人買的價格是1間2萬人民幣( 8.6萬台幣 ) , 網路賣得會比較貴 . (要騙台灣香港的潘仔) . 去大陸住過的人就知道 , 台港人和觀光客都被當潘仔 , 甚至有公定的價差行情在 , 大陸人買的價格就非常便宜 . 這就是大陸爛的地方 . 這年頭都是網路購物 , 家樂福大賣場也不會坑台港人 , 只剩計程車還可能會坑台港人和觀光客 .
https://baoji.ke.com/ershoufang/101110116137.html?fb_expo_id=450204407897317376
https://baoji.ke.com/ershoufang/co21a2a3p1/
傳台積電將有意投資西安?
對於外資企業來講，西安高校數量繼北京、上海排全國第三，每年有高校畢業生接近30萬，可以提供充足的人才。
https://kknews.cc/zh-tw/news/pyb4eb2.html
三星憑藉3D NAND技術及市場優勢，2016年西安廠產值達人民幣237.5億元，一舉超越中芯產值達人民幣202.2億元，首度登上大陸半導體製造一哥
https://timetraxtech.com/articles/2fe452bb8c1c468669b0
炒房已經是夕陽產業
194319431943 wrote:
西安（古代長安）附近１～２百公里的３～４線都市，大概像台北到台中的距離吧。
想拿台中偷換概念喔，160公里，那是台北到花蓮的距離 zzz
194319431943 wrote:
16坪 2房 賣台幣28萬 , 一坪1.75萬台幣 .
https://baoji.ke.com/ershoufang/101110116137.html?fb_expo_id=450204407897317376
好讚的廚房
194319431943 wrote:
傳台積電將有意投資西安?
對於外資企業來講，西安高校數量繼北京、上海排全國第三，
每年有高校畢業生接近30萬，可以提供充足的人才。
https://kknews.cc/zh-tw/news/pyb4eb2.html
農場文你也信？ 笑死
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