街道的景色 wrote:
聽到的都是各說各話
很難判定到底誰說的是對的
有交易過房子的都知道您在想什麼的，在延後交屋的過程當中，買賣方都是各懷鬼胎的------
在下半年會有登錄實價2.0的制度，再加上疫情、通膨過度可能帶來的升息，或者因疫情延續，這一年半載也不會升息，因此房市可能持續往上噴或直接往下掉。
買家想的是，有沒有可能現在只付斡旋？可不可以交屋時再分別付10%+10%？這樣就可以避免房價往下掉時只損失斡旋就好？如果房價往上噴，賣家突然不想賣的話，買家所繳付的履保帳戶有多少，賣家就要賠付多少。
賣家想的是即使房價往下掉，而買家毀約，希望能拿到前面的5~20%買家已匯履保帳戶的金錢，如果漲的話，至少也多住了幾個月。
但是這些情況在房仲那是不會讓它發生的，完成下斡成交後，該付的錢當週(或協商一個月內，看雙方協議)就會付清(約10%)，第二筆也包含仲介服務費也要匯進去的，這個時間就是要在完成斡旋時合約上確認，但仲介會儘可能的提前，因為夜長夢多，所以不管怎樣，完成斡旋後的簽約是很重要的。
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