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信貸頭期+房貸

夢妖妖 wrote:
我買的價錢跟你差不多...(恕刪)


謝謝你的提醒,我職軍的身分,不太會面臨突然沒工作或收入不穩定的狀況
恭喜您要準備為家庭規劃,
規劃前對於財務要有風險概念,生小孩這件是是您和太太第一個要面對的,有些人不在乎,但是有些人超在乎的。
如月子中心(住滿也要個20萬)、育嬰留職停薪三年、小孩托育便利性、幼兒園規劃(非營利、公托、私立)、學區選擇(額滿學校的學區建議三歲前要入籍,不然您即使買了房子,結果無法入學,會x到翻臉的)、生活便利性(如停車空間,軍人的太太大都要自食其力,您很難可以幫到忙的)
而房子交屋前並不是只有建商開出來的那些項目要繳錢,還包括瓦斯管線、基本裝修、窗簾、桌椅、床、櫃、各種電器、大樓管理費、停車管理費、房屋稅、地價稅,這些都是很大的支出,要和另一半討論一下屆時的情況,以免另一半在不預期心理中有怨言(尤其不要有產後的心情調適不良,會很難處理,而且在軍中很難顧到太太的感受,相信我)
我要是你會先將手邊的錢弄到可以支付頭款再來買房(預售中還可以賺錢)
信貸會影響你後面的貸款成數(銀行認為你風險係數太高不肯貸款)
我要是你我不會去貸款繳頭款
買房後有裝潢/家電/家具 這些錢你是很難想像的
建議你最好是家裡有人可以願意協助或借支在買 不然到最後你壓力會很大
我最近剛要交屋 有這些經驗 希望你可以清楚再行動 不要賭風險
希望對你有幫助
1.個人認為可行性很高,信貸的每月還款金額不高,不會影響房貸。
2.建議可以把信貸調整成80萬/7年還,以備不時之需。
3.建議打電話去台銀、富邦銀行問問看,印象中這兩家銀行對軍公教客戶會給比較好的條件。
破曉天際 wrote:
各位好 我是職軍人員(恕刪)


如果信貸跟房貸都是你的名字去辦
銀行聯徵一拉發現短期內有一筆信貸撥款
對信用評分多多少少會影響
除非房子沒有急著要住
不然後面的開銷只會比預期的多
小孩也是
但現在不出手房價又不停漲
實在兩難
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