建商收地 (第2頁)

languery

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樓主

2021-04-30 21:10

黑羽斷翼 wrote:
變價分割你查一下收的...(恕刪)

好的謝謝您

languery

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樓主

2021-04-30 21:28

黑羽斷翼 wrote:
變價分割你查一下收的...(恕刪)

查過了，這部分避免被人惡意使用，所以法令有做修正了，還是感謝您的回答讓我知道這件事

tonypan66

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13樓

2021-04-30 21:56

通常說某處的地值100萬/坪

隱藏的前提是這塊地已經大到可以單獨開發

不需要再去收其他的地

而這塊可以單獨開發的地 , 如果又是多人持有

那每個持分者的地

就不值100萬/坪

視持分者人數多寡

打一折兩折都有可能

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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14樓

2021-04-30 22:12

languery wrote:
查過了，這部分避免被人惡意使用，所以法令有做修正了，還是感謝您的回答讓我知道這件事

祝福你吧

反正遇到就知道了

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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15樓

2021-04-30 22:15

tonypan66 wrote:
通常說某處的地值100萬/坪

隱藏的前提是這塊地已經大到可以單獨開發

不需要再去收其他的地

而這塊可以單獨開發的地 , 如果又是多人持有

那每個持分者的地

就不值100萬/坪

視持分者人數多寡

打一折兩折都有可能

對抱有發財作夢的人而言

他聽不進去的

憑什麼市價100我只能賣你20

我想賣200不行嗎

你說市價100就100

languery

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樓主

2021-04-30 23:01

黑羽斷翼 wrote:
對抱有發財作夢的人而...(恕刪)

在怎麼樣也沒想過會賣市價，只是想問問會被壓成多少，比公告地價高多少算合理，結果就是漫天的酸酸，結果還是開頭一句來這問是我的錯我被收地還談價錢我該死抱歉歐

84865426

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17樓

2021-04-30 23:19

有持分沒鑑界 = 沒價值
加上土地上有建物 orz

seeann

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18樓

2021-05-01 0:11

我們家也有共同持分地，真的快點賣掉吧。

沒賣掉後續的問題
(1) 房子貸款問題，我們家持分忘記幾個人，曾經有一次要貸款需要所有人簽名，人家根本不簽後來也沒貸成。
(2) 有些人已經不見了，你想要重新劃分根本找不到人，這塊地就是爛在那邊。

除非你確定你的地很值錢，那就等下一個建商來談吧。

淘能力：超過全中國98%用戶、淘次數：1萬次、淘最貴：10萬、淘最重：150公斤

安的貼個

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19樓

2021-05-01 0:21

我們家也有大馬路上的多人共有土地之1坪
我是很想趕快賣掉
每年都要繳土地稅約2000元繳到有點煩
但是家中長輩就是不肯賣
以後要賣就更困難了
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languery

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樓主

2021-05-01 0:22

seeann wrote:
我們家也有共同持分地...(恕刪)

呃我家不缺錢，地段確實不錯，不賣也住很好那種，而且在都市重劃區內，也是想到沒賣就繳稅而已也直接跟建商說了有處理的意願，只是不太懂價格上來問問而已沒想到都是來酸的，謝謝你的意見