dajenwang wrote:
幹嘛不課重一點,照實(恕刪)
沒房的人想法總是比較簡單XDDD
dajenwang wrote:
幹嘛不課重一點,照實價課才看的出來會不會轉嫁房租啊.
歐美日本大陸試過了 , 結果蛋白區房價崩盤 , 房租也大跌 , 只剩蛋黃區還抗跌 .
信義區的房價不會變吧 , 房租可能會降 , 因為大部分人都跑去租超便宜的蛋白區房子 . 甚至直接在蛋白區買超便宜的房子 , 就不需要租房了 .
大陸抄襲歐美日本的屯房稅 , 已經讓上海房價跌到1坪20萬台幣 , 甚至還有1坪2萬台幣白菜價的空房要賣 .
我想台灣政客會怕吧 . 因為政客大多是囤房族 .
大陸有屯房稅打房 ,空屋不斷釋出，上海２～３房的房價已經跌到２０萬台幣／坪了．未來上海居民也能買得起上海的房．
台北推出屯房稅後，應該也能回到１５年前的合理房價，台北當地居民勞工才買得起．至少把大量空屋逼出來．不要養蚊子．浪費社會資源！
上海市奉贤区奉城镇曙光新村
人民幣70萬起標 , 87.8萬成交 . 大概1.25倍.
成交价 878,000 元 ＊ ４．３＝３７７萬台幣
建筑面积：58.85平方米 ＊ ０．３２＝１８．８３坪
３７７／１８．８３＝２０萬台幣／坪
https://sf-item.taobao.com/sf_item/638037335661.htm?spm=a213w.7398504.paiList.1.192623cbQIz4wy&track_id=af596423-8148-4948-8bba-06e02abefb36
網址要有掏寶帳號才能看，真麻煩．
這個上海１４坪套房賣台幣２６萬起標，一坪１．８５萬元台幣起標．台灣炒房族去買啊,不就是超便宜的房,基期超級低的 , 上海的房賣白菜價耶 !
大陸只不過多了一個屯房稅 , 就讓台灣炒房族不敢買了嗎?
上面那個案例 , 成交價大概是底價的1.25倍 , 6萬的房如果賣人民幣7萬5 , 台幣32萬買14坪的套房 ? 請問資深買家 , 台灣房價歷史上有出現過這種超便宜的房嗎 ? 之前聽說東北有白菜價的房要賣 , 現在白菜價的房出現在上海耶! 台灣炒房族怎麼不敢去買了 ?
想看多少錢成交．
上海市崇明区长征农场南坝新村6幢408室
起始价 60,000 元 ＊ ４．３＝ ２６萬台幣
产证面积43.05平米＊０．３２＝１４坪
２６／１４＝１．８５萬台幣／坪
https://zc-item.taobao.com/auction/643414639050.htm?spm=a213w.7398504.paiList.15.1be254b3nXGseE
大陸落後嗎 ? 5年前大陸就開始陸續施行打房政策 , 抑制房價有明顯的成果 , 大陸人民開始有希望買房了 .
有內線消息的李嘉誠早就把上千億元的囤房都陸續脫手了 . 現在一堆大陸囤房族房價腰斬還乏人問津 . 甚至出現上百萬間法拍屋 .
房產稅、空置稅、房東稅，三稅齊發，炒房的哭了，沒房的卻笑了！
李嘉誠近5年來合計19次拋售內地和香港的物業，累計套現高達千億，尤其是在2016年更是不顧外界的猜測，毫不手軟地拋售了上海、廣州等地的優質物業，
https://www.gvm.com.tw/article/71354
炒房已經是夕陽產業
dajenwang wrote:
幹嘛不課重一點,照實(恕刪)
照實價課
是要轉嫁給誰？？？
房東賣掉都來不及了！！
所以
政府說會轉嫁給消費者的情況
是有可能的
因為課的稅太低了1.2 --> 5
用公告市值來算
就多幾仠塊而已
剛好可以給房東當漲價的理由
用市價算
馬上多幾十萬出來
要怎麼轉嫁給消費者
月租漲個幾萬塊？？？
以現在的家戶所得
有多少人負擔得起
就請政府先實施看看
月租真漲個幾萬
到時候
像一例一休一樣
再改回來
不就得了
cat2dog wrote:
大溪的房子不用打，現在一坪大概20萬左右
快去買吧！
大陸是實坪制 , 台灣是虛坪制 , 平均33%公設 , 虛坪20萬/坪 , 實坪30萬/坪 .
15年前大溪一坪虛坪20萬嗎 ?
上海那間人民幣6萬的實坪14坪套房 , 不知道成交價格會是多少 .
上海一線都市就算了 , 過幾年一些大陸3~4線房價都降到台幣100萬以內 , 就會很有吸引力 .
18年前東莞台商社區的實坪20坪3房 , 老闆買台幣90萬 , 如果大陸房價跌回100萬台幣買3房 , 台灣勞工會選哪邊 ?
這年頭的年輕勞工 , 因為炒作出來的高房價而被迫放棄結婚生子 , 對台灣政府就只有憤恨不會有忠誠感 . 移民大陸不用錢 , 不用學英文日文 , 大概工作一段時間就抱著幾百萬存款過去大陸退休養老了吧 .
炒房族只能哄抬台灣房價 , 動不了歐美日本大陸房價 . 然後年輕勞工就有逃亡的目標 .
炒房已經是夕陽產業
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