lycer wrote:
標準投機客的想法根本(恕刪)
有工具不用是想一直當窮人嗎
194319431943 wrote:
這也是年輕勞工不敢買房的原因之一 . ３０年房貸太長了！
歐美日本勞工只要工作５～１０年就能買房，比較不擔心中年裁員的問題，工作稍為穩定就敢去貸款買房。
在台灣除了公教 ,民間勞工誰敢保證能連續工作３０年？一堆慣老闆只想用便宜的年輕勞工，年紀到了用完就換。除了極少數自不量力的白目，大多勞工不敢冒險繳３０年房貸去買房。萬一中年裁員，過去十幾年的努力就變成一場空，法拍超低價賣掉的房屋，也不見得能抵銷房貸借款，太危險了。
30年房貸太長
你可以貸20年..10年..5年..不貸也行啊
也許有人會叫..房價那麼貴..那有錢還啊
問題是..我身旁有能力還錢的人
不光是我身旁..板上就有一堆人
說利率那麼低
不貸白不貸
有錢也要拿去投資
不該拿來還房貸
所以..
情願有錢時一樣把20年貸成30年..
也不願意在有錢時把30年的房貸提前20年還清
工頭阿銘 wrote:
我們這一期來講房貸發...(恕刪)
銀行要法拍之前，一定會寄催繳單
催繳單一定不會只寄一期
正常來說，要繳不出貸款的人，大概一個月前就會知道了
所以他至少有一個月到三個月的時間委託房仲賣房
哈囉，房仲三個月還賣不掉，肯定是房仲太弱了。降個5%保證搶翻。
根本不會遇到法拍8折起拍的事情。
懶人國 wrote:
你簽約時不就給他簽10年不就好了。
我簽約時行員問我。要簽20年還是30年。
你以為台灣房子還是300萬買實坪20坪的2~3房的行情嗎 ? 那個大陸才有 , 上海也是一大堆 .
就是因為台灣房價太高 , 才需要繳30年房貸啊 , 甚至還買不起 .
月薪4萬以內的勞工有4百萬人 , 你覺得他們買得起上千萬的房嗎 ? 台灣有2百萬勞工被迫移民到大陸了 , 就是因為大陸還有便宜的房 , 台灣只剩天價房了 .
目前長住大陸的台灣人口多達200萬，其中多數為勞動人口。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180803002327-260405?chdtv
nrrakaur wrote:
台灣許多制度都是學國外的. 學貸, 20 or 30年房貸...甚至替代役國防役 一堆 勞保健保.
這都是學國外的.
哪個國家還有30年房貸 ? 全世界大概只剩台灣有 .
20年前日本還有 , 現在早就沒了 , 因為房價暴跌 , 現在日本房貸繳12年就能有房 .
台灣還有這種高CP值的房嗎 ?
1100萬日幣 , 等於286萬台幣 , 買日本獨棟透天 .
日本買房|北海道札幌房子竟然只要1100萬日幣|札幌市別墅House Tour大公開|日本移民
東京公寓只要一百萬台幣出頭買實坪17坪？日本房子真的很便宜嗎？台灣人在日本購屋需注意事項與各種費用全攻略
美國底特律居然有一堆１美元的空屋要賣．沒看錯，１美元不是買礦泉水，是買美國房屋！
上海22坪賣台幣163萬
https://sh.esf.fang.com/chushou/3_403183559.htm
68平方公尺 * 0.32 = 22坪
38萬 * 4.3 = 163萬台幣
163/22= 7.4 萬台幣 / 坪
震驚 , 上海房屋實坪14坪 , 賣總價26萬台幣 . 1坪不到2萬台幣 .
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6357550
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