nomi88 wrote:
綠委拋政府幫出首購族頭期款 花敬群：房價會更高
果斷點下去 wrote:
繳稅阿 傻了
公開繳稅排名阿
很多事情很簡單的
不想做理由隨便也能找一大堆
所以呢
用哪段時間作為參考 還是每年檢討
以後信箱收到傳票
就是通知你一個月內搬到荒郊野外去嗎
這樣嗎？
常常都有人自以為想法很好 作法很好
這沒什麼的
實踐才是重點
就像是與其在那想房子 不如研發瞬間移動的設備
這樣不管住哪都沒差了 選我正解
貓老闆
mask0704 wrote:
還在囤房稅？
韓國的囤房稅房租漲了3成...
還在說謊 ! 你們到底要鬼打牆到何時？
南韓的囤房稅是真的嗎 ? 還是跟台灣一樣是假的灌水囤房稅?
台灣說南韓開徵囤房稅 , 反而使房價暴漲 ？
南韓也在說台灣早就開徵3.2%的囤房稅的 , 結果房價所得比比南韓還高 ？
到底誰說謊 ? 問題出在哪裡 ?
台灣和南韓都有號稱的囤房稅 3.2% , 實際真的有徵收到3.2%嗎 ?
答案是
台灣計算稅率公式有問題 ! 實際上根本沒有徵收到3.2%的囤房稅 ! 台灣實際囤房稅只有 0.03%，幾乎等於沒有！
南韓只對1500萬台幣以上的房子徵收囤房稅 , 所以炒房族轉戰便宜房屋 , 使中古屋房價爆漲 . 南韓只開徵豪宅稅 , 沒有開徵囤房稅 ! 這才是南韓房價暴漲的真相 !()
2018年9月13日，南韓政府號稱開始對價值超過6億韓元（1500萬台幣）的房地產持有稅提高0.5％，達到3.2％， 這是豪宅稅 ! 不是囤房稅 !
https://tw.news.yahoo.com/news/%E5%9B%A4%E6%88%BF%E7%A8%85%E4%B8%8A%E8%B7%AF3%E5%B9%B4%E5%8D%97%E9%9F%93%E7%9A%84%E7%8F%BE%E6%B3%81%E6%98%AF-%E9%A6%96%E7%88%BE%E6%88%BF%E5%83%B9%E9%A3%865%E6%88%90-%E7%A7%9F%E9%87%91%E6%BC%B2%E5%85%A9%E6%88%90-010222298.html
台灣號稱有囤房稅 , 3戶以上 每戶3.6% , 用灌水的公告地價計稅 , 實質上稅率不到0.1% ! 這就是台灣假囤房稅的真相 , 幾乎等於沒有持有成本 , 所以炒房囤房族橫行 , 台灣房價被炒到天價 ! 一般勞工根本買不起 !
https://tpctax.gov.taipei/cp.aspx?n=D976CA2815738F57
美國加州San Jose一處購入價為$605,000的30年自用獨立屋(Single Family Home)及台北市一處屋齡30年購入價為1830萬元的自用公寓做比較。
入價格$1,830萬台幣的台北市公寓，財政部認定房屋部分評定現值是19萬台幣，土地的評定現值則是187萬台幣，分別乘上稅率$191,000 * 1.2% + $1,870,502 * 0.02% = NTD$ 6,033，也就是說市值$1,830萬台幣的台北市公寓一年的房屋稅及地價稅僅為台幣六千元。
稅金6033 / 1830萬 = 台灣實際囤房稅只有 0.03%，幾乎等於沒有！
美國加州房屋價值台幣１８３０萬，$617,100 * 1.3052%(稅率) = $8,054.37 + $1,225.38 (特別稅) = US$ 9,305.67 如果此房屋為自用住宅可再減免 US$70 = US$ 9,235.67 也就是說這一間60萬美金的房產一年的房屋及地價稅約為美金九千多美元，折合台幣約$286,300元。
美國計稅就很實際 , 依實價計稅 , 房稅一年高達30萬台幣 , 所以沒有人敢囤房炒房 ! 持有成本太高了 .
https://www.storm.mg/article/1898757?page=1
美國薪水遠高於台灣 , 而且台灣有272萬人月薪低於3萬台幣 , 400萬人月新低於4萬台幣 , 所以台灣單人持單屋的自住族應該保留低稅的計算公式 , 保障自住族住的基本人權 , 但是在全國有2間以上的房屋 , 就該認定是囤房 , 就該依實價登錄計算3.6%的空屋囤房稅 !
所以台灣要做的就是修改房稅計算公式 , 廢除公告地價計稅 , 改用實價登錄的均價計稅 , 而且不採單區計算持有房屋 , 而是以單人在全國持有的總房屋數量來認定是否開徵囤稅 !
炒房已經是夕陽產業
mask0704 wrote:
所有的房子一起漲地價稅房屋稅？
囤房稅只打囤房 , 不打自住 . 更不可能讓所有囤房族敢連合漲房租 ! 你們有本事馬上讓台灣所有房租都漲到10萬 !你們絕對作不到 ! 因為囤房族只會滿口謊言危言聳停騙不了人 !
囤房稅造成租金轉嫁是謬論！台灣民眾黨立委張其祿批政院以囤房稅造成租金轉嫁為由，以此停止囤房稅修訂是「倒果為因」，並指出囤房稅才是治本、健全房市的方法。台灣民眾黨立委蔡壁如則呼籲政府停止以租金轉嫁為由推遲囤房稅，並正視囤房稅修法問題。
https://news.pchome.com.tw/living/awakening/20210323/index-16164911671732243009.html
炒房已經是夕陽產業
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