那為何說低端人口只能當基數墊底？這就要假設在某都會區，每天都有2萬人來此工作賺錢，雖然他們買不起房，但最基本的吃飯總是需要，假設每人每天只花10塊錢吃飯，那麼自助餐的老闆也只賺這每人10塊錢，一天就可以賺20萬，所以高房價就由自助餐的老闆買，再貴也要搶著買，因為要先買下來，才能賺這每天的20萬，所以說人口就是基數，要有足夠的人口墊底才能形成金字塔，畢竟金字塔的頂端，只限少數的有錢人。
那麼新生人口下降，會不會影響到房地產？請參考：越少子化就越都市化，少子化的影響會被都市化覆蓋掉，人口遷徙的速度比少子化還快！新生人口下降，會加快偏鄉荒廢的速度，倖存的人口只能擠進都會區，因此偏鄉就是都會區的人口補充地，每荒廢掉一個偏鄉，都會區就會多一些人口，偏鄉廢越多都會區就多越多人口，所以買房跟五星級餐廳一樣有門檻，不要看到門口寫著歡迎光臨，就傻傻的跟著進去點餐，裡面肯定沒有窮人要吃的菜。
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