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房價高漲的一個主因~~~

怪政府、怪房東、現在輪到怪別人科技新貴賺太多錢
不管怎樣都不是自己的錯
房價並沒有高漲

如果用台北市當標準那根本是錯誤的事情

撇除台北市以外的區域房價 基本上高漲是同步於物價

把物價漲幅比例回推房價 就會發現房價只是漲一點或者根本是下跌...

所以漲價最大問題在於通膨 只是全世界都在印鈔票 似乎比較無感

而不動產之所以銀行能用力貸款下去 也就是銀行專家都判斷這東西相對保值
貓老闆
生物的自然平衡機制吧,人口一多就會物競天擇。
房價就是最好的節育,少子化並沒有甚麼不好。
放假到處人擠人,台灣不缺人,而是應該鼓勵菁英多生。

若房價太便宜,可能會造成人口素質下降,過太舒服就會多生。
甚至一些跟長輩住的因為房價便宜搬出老宅後,政府是不是要更多長照支出?
新埔DUDU好 wrote:
生物的自然平衡機制吧(恕刪)


+ 1

如果有去深入研究台灣政府的住宅政策(國土規劃及都市計劃,龜速、限量興建住屋),應該會同意:高房價的功能,等同蠻荒時代的饑荒、戰爭、溫疫,是一種控制人口增加的機制。

反之,台灣要解決高房價的惟一之道,就是人口減少:
---》更多人死亡,更少的人出生,同時不該批準太多的人入籍。

經過多年努力,慢了日本十幾年,台灣在2020年,總算首次看到成果,總人口減少了四萬,有待繼續努力。
0瑩月0 wrote:

其實只要將賣房獲利課9成稅,就不會有人炒了,

但是政府肯嗎??

政府不肯的事情超級多,沒甚麼其它主因,就一個,既得利益者。
不用找一堆理由,房價會漲說到底就是供需問題,房子不同於一般商品可以大量製造,每間房的位置、環境、面向、格局等等條件通通不一樣,雖然看起來空屋很多,但是搶手的就是有一定數量,就是這些好物件的需求大於供給價格才漲的起來,不然鄉下地方房子便宜為什麼不選? 硬要擠都會區再來嫌房價太高?
孩子生的再少,也影響不了想悠哉享樂的生活,想要悠哉享樂的生活,就要有錢。想要有錢就炒房……
0瑩月0 wrote:
政府把資源全壓在電子...(恕刪)


好久之前基本上就沒科技新貴了
而且科學園區週邊炒房的基本上不是這些人
而是想賺這些人錢的另外一些人
我個人看法是隨著未來交通越來越便利,或者居住空間的選擇變多(新建案),普羅大眾可接受的居住的範圍也會越來越大,雖然越接近市中心的房價依然會越來越高,但當然也可以選擇離都市中心稍遠的地方置產,價格也會因應供需法則相對降低,所以交通的建設以及進步我想也或許可以改善一部分居住的問題,以上一點淺見。
三房一千萬早就是公訂價,房屋和系統櫃掛勾在一起賣才是主因,利率低也是
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