怎麼看賣家是不是投資客？ (第2頁)

xieb.
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11樓

2021-03-12 9:57

leoliou wrote:
難道一套房子價格屋況...(恕刪)

買投資客的房子也不全然是壞處，投資客會買來投資的房子，都是有一定條件，扣掉買入價格低外，其他的條件多半是購屋族群喜歡的，這樣較容易脫手。

投資客對房子沒有感情，也知道行情在哪。一般到達他想賺的範圍，甚至少賺些他們也願意放手，反而有時候一些非投資客的房子在那邊自以為奇貨可居。價格連談都不能談，房子的條件卻一般而已。

至於其他的，還是要說買房子真的要作功課，多實地現場看，看個幾十間後有些基礎了解之後，才不會輕易被人用話術左右

Overhere

Overhere
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12樓

2021-03-12 9:58

每一個自住客心裡都住著一個小小的投資客~
能夠高價，誰要便宜賣你 ?
自己要多作功課，增加看房的功力，比較實用。

phy12345

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13樓

2021-03-12 10:03

無聊, 投不投資客跟你買房有什麼關係
自住客賣你比較貴會比投資客賣你便宜來的好?

只是個過程

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14樓

2021-03-12 10:07

去看房子之後, 記下該間房子的地址和門牌號碼.
去地政事務所申請該間房子的第二類謄本, 就看得出持有時間.
投資客非常少在長期持有的啦.

Wennnnylin

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樓主

2021-03-12 15:59

erichuang801 wrote:
不重要：開價砍7成先(恕刪)

這招一定要的，有人說也可以5成，
上次差點成功XDDD

Wennnnylin

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樓主

2021-03-12 16:01

我就不一一回應想要引戰的人了，

並不是說投資客的房子不好，

重點是那些只為了投資的人，

滿多部份的人都不會，把屋子弄好，

而是油漆刷過去、管線隨便拉。

所以很多人才說要避免不是嗎？

mask0704

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17樓

2021-03-12 17:09

Wennnnylin wrote:
我就不一一回應想要引...(恕刪)

其實並不是每個投資客都亂搞...

只是大部分都是亂搞才能追求高利潤...

比如漏水不修...用遮蓋的方式...
這反而造成之後整個廢掉..
與其這樣還不如不要修.現況交屋

Wennnnylin

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樓主

2021-03-12 17:24

mask0704 wrote:
其實並不是每個投資客(恕刪)

對，我同意不是每一個投資客都這樣！
所以才會提供大家一些方式去辨別，
他上面提到的變電，很明顯就是投資客也不太想整理，
蓋住當沒看到，所以才分享給大家。

之前有想過不要在分享史大的影片，
但反過來想，他並不是每一個知識都不值得學習，
我自己也覺得他有時候有點太偏激，
但有些觀點不錯，所以才分享。

aoc987

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19樓

2021-03-12 23:57

Wennnnylin wrote:
剛剛看到這影片，馬上...(恕刪)

不用這麼麻煩。
全新裝潢或全新未住的，都是投資客的房子。

erichuang801

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20樓

2021-03-13 1:33

投資客的房子若是＂空屋＂，沒有什麼不好。當房市不好時，可以用力砍價，因為投資客過去房市好時賺大錢，現在賠一點，無所謂，反正有賺有賠，找到買主，自然可以順利下車。常常看到有平出的新聞，其實平出就是賠了(各種稅)。

另外一種是在房價低點時買入房子的屋主或換屋者，現在比當初買入價格已經漲個一、二倍，低於市場價格一些賣出，比較容易脫手。而且二年內換屋(一年內不能有營利行為)，只要買入的土地公告現値大於賣出者，又可以＂退增値稅＂！很多屋主寜願自住或空屋也不出租)。