房客不繳房租，我該寄存證信函給他嗎？ (第2頁)

只是個過程

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11樓

2021-03-10 9:56

EVANTSENG888 wrote:
此題無解, 連警察都沒皮條.
你即不能換鎖, 不能入內, 不能搬他東西, 不能隨便斷水斷電.
只能好好協商找出方法,
現在的社會是欠錢的最大!

不就是為了省錢, 不想繳稅, 所以就不公證.
結果虧更大.
有去公證, 可以向法院申請強制執行.

flamesman

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12樓

2021-03-10 10:09

missli. wrote:
各位先進好從去年11...(恕刪)

還是要寄存證信函，下最後通牒，上面寫清楚房客積欠多久房租，因此要求他七天內繳清，或是十五天內搬走。如果十五天一到沒繳清也沒搬走，就有權將房子上大鎖令未繳清房租的房客無法進出。當然如果房子太過髒亂，導致需要請人整理或是整修工程之一切費用將求償房客。
全部寫清楚，這樣有助於房子的所有權順利拿回

peggydoggy

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13樓

2021-03-10 10:12

ffffps3 wrote:
先錄影，報警，找名代，換鎖，斷水電，很多方式。

紅字部分不可行，房東反而會被告，就是在門上貼公告，寄存證信函，找各種方式聯絡他，最好的方式是問律師，不要上網問鄉民。

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14樓

2021-03-10 10:15

flamesman wrote:
還是要寄存證信函，下最後通牒

存證信函能吃嗎?
沒到法院公證租約, 就沒對方皮條.

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15樓

2021-03-10 10:16

peggydoggy wrote:
最好的方式是問律師，不要上網問鄉民。

問律師要錢, 問鄉民不用錢.
律師費花的錢搞不好比過去拿到的房租還多.

挖鼻孔

csmpenny

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16樓

2021-03-10 10:21

身邊有個例子對方20多年的老房客(20多年來沒漲過房租)
房東擔心對方沒地方住結果這房租一欠欠了2年多的費用
老房客後來走了他兒子擺爛最後還被換鎖
上法院強制執行東西搬走後房東負責放置房客東西的費用
對方還沒收入還扣不到他所積欠的房租

路人39

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17樓

2021-03-10 10:31

存證信函只是證明房東有做過催租而已
被拖欠房租就不知所措證明只是一個菜鳥房東
版上的老油條還不快教可憐的後輩幾招?

aaatsz

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18樓

2021-03-10 10:34

房客是什麼樣的人? 如果真有困難可通融, 如果是痞子耍賴直接打電話給他下最後通牒, 房租那些就認賠殺出了

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19樓

2021-03-10 10:42

路人39 wrote:
存證信函只是證明房東有做過催租而已
被拖欠房租就不知所措證明只是一個菜鳥房東
版上的老油條還不快教可憐的後輩幾招?

他們的房客都是經濟狀況很好, 提前預繳半年或一年房租, 說話算話絕無積欠房租之情事. (就像入住5星級飯店前, 要先預刷信用卡一樣)
而且會乖乖把房子打掃得乾乾淨淨, 人生正面又樂觀, 不會變凶宅.
版上的房東也沒遇過這種房客啦, 所以不知道怎麼教後輩.

^++^

just truth

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20樓

2021-03-10 10:42

現在的環境都是朝向保障承租那一方
遇到擺爛耍賴還是在裡面...
這方面聽到太多故事了
這就是小弟一直不敢當包租公的原因

最多就是車位出租
萬無一失 ^++^