看房要看停車場！ (第2頁)

jerry4567
個人積分：2318分
文章編號：81036333

2318分

11樓

2021-03-09 13:39

我覺得這位使哥講的不都是常識嗎??
有些也未必正確，像看停車數未必正確，新房停車數當然低，除非是三年以上的中古屋!!
至於開什麼車，當然越貴的房子，名車越多，便宜的房子也是會有名車，只是相對較少!!
還有，車位放東西要看社區的共識，有些社區比較站在實用考量，會允許車主放汽車以外的車輛，
但有些為了表面的社區，寧可大家很麻煩也不允許放。

我個人看房子的經驗，一個社區好不好絕對不是看停車場，而是看樓梯間跟梯廳，
如果梯廳跟樓梯間乾乾淨淨沒有任何雜物(包含鞋子協櫃)，表示這是一個有管理有水準的社區，反之則不是。

Wennnnylin

Wennnnylin
個人積分：39分
文章編號：81036403

39分

樓主

2021-03-09 13:44

我認同這是一些知識，
但如果是常識，不就打大家的臉。
我分享的也是一些技巧，絕對不是"只看"停車場，
也希望說可以理性的溝通，
與分享討論技巧罷了。

rexmu

rexmu
個人積分：478分
文章編號：81036760

478分

13樓

2021-03-09 14:11

停車場可以是參考
只是參考程度有多高會因建案情況而異
剛交屋的建案社區參考程度有限
交屋一陣子的社區參考程度會比較高

而停車場對個人而言，最大的價值是建案的施工細節參考
停車場動線規劃、管路安排、施工品質等等
通常可以很容易看出一些情況
簡言之，如果連停車場這種沒什麼遮掩，很容易被一眼看光的地方都隨隨便便了
其它看不到的地方我很難想像做的有多認真....

Wasabia

Wasabia
個人積分：7309分
文章編號：81036788

7309分

14樓

2021-03-09 14:13

投資客一買三五十戶，也不見得會停半台車啊！！！！

梨子爹

梨子爹
個人積分：722分
文章編號：81037160

722分

15樓

2021-03-09 14:37

以為是誰，結果是屎味?

默默走過就好 XD

狂暴阿偉

狂暴阿偉
個人積分：662分
文章編號：81037192

662分

16樓

2021-03-09 14:40

Wennnnylin wrote:
這招我自己昨天馬上用(恕刪)

我上禮拜去看
業務說等我付訂金再給我看停車場

傻眼

只是個過程

只是個過程
個人積分：91051分
文章編號：81037401

91051分

17樓

2021-03-09 14:53

本來就要看停車場.
有些建案才賣掉兩三戶, 代銷反過來吹說只剩兩三戶.
有些停車位才賣掉兩三格, 代銷反過來說只剩兩三格車位可以選.
當下推薦給你的一定都是難賣的.

當下你有興趣的某幾間房子, 常常回你說被訂走了, 請你留下資料後, 覺得你有購買的可能, 過兩天就打電話說"前組"客戶剛好退訂了, 要買要快, 趕快做決定, 後面還有其他組客人對這間有興趣.

挖鼻孔

Ban5529

Ban5529
個人積分：1289分
文章編號：81037444

1289分

18樓

2021-03-09 14:55

狂暴阿偉 wrote:
我上禮拜去看業務說等(恕刪)

GG業務開大絕不給看

ffffps3

ffffps3
個人積分：5958分
文章編號：81038012

5958分

19樓

2021-03-09 15:34

Wennnnylin wrote:
這招我自己昨天馬上用...(恕刪)

要看垃圾產出量，每天丟垃圾車的人數或觀察垃圾箱內的垃圾，或是用水用電量。

Wennnnylin

Wennnnylin
個人積分：39分
文章編號：81038401

39分

樓主

2021-03-09 15:59

Wasabia wrote:
投資客一買三五十戶，(恕刪)

所以買投資客多的房子好，
還是自住客多的房子好?