美國房價一路飆他們人民都不會不滿? (第2頁)

shukae

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11樓

2021-03-09 8:44

tany3472 wrote:
二個原因

1.美國人接受老房子，台灣人不行，美國很多房子是50年-100年的，他們新成屋並不多。

2.美國人接受鄉下，台灣人不行，硬要往都會區擠，美國的鄉下很便宜，貴的只有紐約跟洛杉磯。

美國人沒有愛住鄉下好嗎?
那是因為都會區買不起

jerryho282

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12樓

2021-03-09 8:48

美國房價便不便宜？只有身在美國、活在美國的人才真正感受的到！不是一些人想像＂三年可以還清房貸＂這麼單純的情形，即便你是台灣人，也可以多看看＂房屋改造＂、＂樂透屋主＂之類介紹美國各州房子的節目，你就會多少有些瞭解，所謂便宜的定義！！！！

arlo1011 wrote:
美國房價這一年來漲了14%,三年漲了30%,十年來更是漲了80多%,
更有不少地方十年漲了一倍,這一陣子'炒房'甚至成了美國人
熱門搜尋的關鍵字之一,也可以說美國現在炒房的風氣相當盛行,
由於QE與提振經濟的的規模還在擴大,高仰角的漲幅恐怕還會持續幾年,
只是美國房價漲幅這麼大,上頭又拿不出對策,他們人民都不會不滿嗎?

純喫茶小ID

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13樓

2021-03-09 8:53

只要你養得起，房價高沒啥問題。
美國的持有稅，是按實價課稅。不愛高稅率的自然就不會去追高。
但你可想想看，若台灣按照美國實價課稅，會發生啥狀況?
一間500萬的房子，一年要你繳10幾萬的稅，可接受嗎? (台灣500萬的房子土地+房屋稅可能不到1萬)

jobba

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14樓

2021-03-09 8:55

台灣沒疫情，有很多人很不滿，還要阿中部長下台。

iatnet

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15樓

2021-03-09 9:03

美國的薪資跟房價比沒台灣差這麼多

重點來了一堆說住鄉下的房子很便宜，我家在台南鄉下也是很貴也差不多桃園新北的價錢

不要說買透天本來很貴，鄉下就很少有公寓大樓這是假議題

而且薪資跟房價比的差異，如果在台灣鄉下要很便宜的真的很偏僻也很舊

炒房本來就是影響社會發展的問題，看下日本德國的法律跟房屋法規才是正向的

blueled

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16樓

2021-03-09 9:29

洛杉磯郊區房價不算很貴，一般年輕夫婦雙薪付30年貸款並不困難，所以年輕人都往那裏買，然後通勤到市區上班，經濟穩定後就小屋換大屋，那些地方高速公路是從凌晨五點開始塞車的，美國人沒有你想像的那麼懶惰。

aa11zzxx

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17樓

2021-03-09 9:31

真的是笑死，還有人拿淡水深坑這種車子到不了的地方來說，

去看看美國交通和台灣差多少? 你知道重大交通建設現在都是炒房房東在阻擋嗎?

區間測速+超級低的限速也全都是各大炒房投機客大力推行的項目，

為的就是讓你一離開市區，通勤就要8小時以上。

chihyu2011

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18樓

2021-03-09 9:35

美國的房子貴嗎? 是, 可是看地段看鄰居品質, 也有很便宜的
簡單說就是依能力決定居所, 大貓大洞小貓小洞, 接有所居

另外更重要的一點是持有稅(Property Tax)的課徵
各地區略有不同, 但大致就是"購買價"的1%
也就是說房買的貴, 每年持有稅繳的就多, 不分有用沒用, 有本事買就每年繳
因此除非出租收益有個3~4%以上, 不然多買就是多繳, 買多貴就繳多少
我覺得這是最有效的方式抑止炒房

台灣如果比照來個土地房屋稅依"實價登錄"的1%, 相信很快就能住者有其屋

kantinger

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19樓

2021-03-09 9:35

美國不就遊民一堆
軍事鎮壓多次過對嗎?

barettchen1

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20樓

2021-03-09 9:36

才一倍.....台灣都漲了十倍以上了，還一堆人覺得太便宜~~