想請問大家仲介費的問題😩 (第2頁)

只是個過程

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11樓

2021-02-23 15:46

有些你碰到的怪事, 不就是對方想賺錢??

https://house.udn.com/house/story/5905/5261548?from=udn-referralnews_ch2artbottom

沈柏翰

沈柏翰
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12樓

2021-02-23 17:09

看你寫的留下個人資料，這是粗體字同月份婉拒了，是不是有簽斡旋或者要約書呢?

safakasa

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13樓

2021-02-23 17:44

我是不會鳥他
看他要怎樣可以來

按照他的說法
如果你找3個仲介帶看過
你是不是要付3分費用?

跟誰買,誰幫我成交的
就是給誰服務費,仲介費

ch570117

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14樓

2021-02-23 18:57

其實怕就怕開版找的成交仲介
是自己人的仲介
這種案例多到爆了
為了仲介費
買賣雙方套好訛仲介的可多了

電光老騎士

電光老騎士
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15樓

2021-02-23 18:57

torpp wrote:
在去年 1月的時候請仲介去帶看一間房子

有留下我個人資料而已其他都沒有

同月份就婉拒了

後來我在7月時去找屋主找了其他仲介(恕刪)

只有這樣的話，為何你有辦法自己找到屋主然後再一起去找其他仲介？挖鼻孔

只有我覺得樓主語多保留嗎？ ^++^

twn1999

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16樓

2021-02-23 20:16

torpp wrote:
事情是這樣的在去年 1(恕刪)

若是專任委託而你私下找了屋主自行成交那這樣就是叫私下成交

屋主鐵定違約，房產公司可以對屋主提出違約賠償

買方基本上也是會有責任，就看對方(仲介)是否會告你!

當然若你是在他專任約到期後才去找屋主私下成交

可是屋主那邊委託有委託條款專任委託到期後2個月內不得與曾經介紹帶看過的客戶私下成交，若是委託到期後二個月內與曾經帶看過的客戶或二等親內私下成交，都是構成違約!

但若你是透過其他仲介而成交，那你就沒事!

屋主是否在專任委託期間內委託其他仲介那就是屋主自己的責任了!

但若你跟屋主私下成交那你就會有責任!(專任委託期間內或到期後二個月內)

其實基本上就是你是否跟屋主私下成交，才是問題所在!

房產公司也是很辛苦的，一個物件要經營也不是很容易!
況且你也是因為房產公司介紹你去看，你也才知道這個案件在賣，跳過人家其實是很不道德的!

torpp

torpp
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樓主

2021-02-23 21:01

謝謝各位

不好意思上班到現在才回覆

因為我先前去看時只有留資料其他都沒簽

第一次的房仲有請我出價但我覺得差太多作罷

過了半年回來想再考慮這間房子

後來屋門口貼了其他仲介

我連絡上後議價成交。但是不知為什麼前仲介咬著我

看起來我是被嚇到了@@ 謝謝大家解惑

Lucas

Lucas
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18樓

2021-02-23 21:42

簽約的是委託方(也就是賣方, 屋主), 買方會有什麼責任?

lin67701 wrote:
買方基本上也是會有責任

realfar

realfar
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19樓

2021-02-23 21:42

不用理他，仲介只是要唬你，只是帶看過而已，而且已經過半年了，亂槍打鳥而已

Lucas

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20樓

2021-02-23 21:52

哪個工作不辛苦? 難不成別人買房子就很容易了?
房仲抽取高額%的服務費這制度本來就很有問題, 一手轉一手墊高房價不說,
在現在資訊這麼透明的年代, 買二千萬的房跟三千萬的房, 房仲提供的服務有什麼不同??
不想想有什麼方法可以提高自己的服務品質, 反而是要用這種近似恐嚇的方式來嚇買方
實在也是蠻令人費解的

lin67701 wrote:
房產公司也是很辛苦的，一個物件要經營也不是很容易!