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2021房市你們怎麼看

整體來說我仍看多房市, 但是特定區域重劃區的我持保留態度.
蛋黃區的價格難跌~ 整體房價難降-蛋黃區土地成本就是這麼高, 缺工缺料是事實.
加上低利時代, 為避免通膨, 房產還是比較可能的出路. 至於大幅度漲, 就別想了~

好地點應該是持續緩漲, 特定重劃區應該是持平居多, 央北應該還是持續維持.
我個人看房的看法如上
看了大家反應滿兩極的反應,
其實我覺得買房這件事情本身就不會是一個衝動型購物,
會有比較長的考慮週期也比較正常吧。

雖然我是不是他的信眾,
可是我真的覺得可以提供給大家一些建議,
讓大家多一些想法!
Wennnnylin wrote:
看了大家反應滿兩極的...(恕刪)


其實N年前的一句話
location location location
地點好的一定會繼續漲
但是要注意相對價格
太高的話要考慮清楚
蛋黃精華區人口持續遷出往蛋白重劃區流動

然後高齡化趨勢,較便宜的地上權出售,跟以房養老比例會越來越高
蛋黃保值抗跌不變,沒賣掉都有租屋盤撐著..

要繼續買蛋黃區的話,須從投資觀點來看,商業區,地目,比你住的舒不舒服重要。

要住好區域又是商業精華區就是拿錢來換,要有多舒服價格就沒上限。

供給量多的重劃區還會有波動,別以為自己最聰明可以等到最便宜

說不定是當接最後一手的盤子。至於中南部那種漲法,台北人看不懂。
現在中坪數,剛性買盤,如果持有店面的……死定了
連sway都不講林三淡了啊~
Wennnnylin wrote:
因為投資所以看房也看(恕刪)


房地產是落後指標. 資本市場會告訴你答案的
漲幅因該有限,有錢人房子已經夠多,因該不會再買,畢竟房子要產生現金流只有租屋,而租屋卡在供給量高,薪水低租金跟不上房價
個人覺得未來房價新房一定還是貴,中古屋會沒有上漲價值,都會區會漲價,非都會區會跌。
打(炒)房政策還有好幾條未開始
少子化
外送以及電商的高度成長,外面店面出租的越來越多
加上明年要選舉了.....

就算不會跌,感覺上慢慢看也不會太吃虧
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