100萬當房東 (第2頁)

林雷德

林雷德
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11樓

2021-02-19 15:52

dajenwang

dajenwang
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12樓

2021-02-19 15:55

時機不對,但也不是不能買，就看會不會挑.
知道為何現在投資客變少嗎？房價變高購房成本上升,房屋保值性與獲利空間都變低. 還是有人從中獲利但是眼光要精準,不然只是賺了房租賠了房價.更不用說現在租屋奧客一堆,不給錢就算了,房子還可能被破壞.
還是要去日本買？大阪有看過一百萬一棟的.

makecade333

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13樓

2021-02-19 17:02

感覺資金要更妥

Z3300

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14樓

2021-02-19 17:06

dajenwang wrote:
時機不對,但也不是不(恕刪)

怎麼不給錢
押金收假的嗎?
這種案例有超過1%?

johncsmc

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15樓

2021-02-19 18:37

以前可以這樣玩,買10間
現在不行了
第三間就很難貸了
你又是套房,9成銀行不給你貸

tedjackyx

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16樓

2021-02-19 18:39

我就是100萬開始當房東
第一間置產在中山區
總價3百出頭，裝潢大約12萬(切記勿花太多在裝潢，乾乾淨淨就好!)

租金每月13.5k (超過本+利)
已經穩定出租4年以上
如果平進平出，等於有人每個月都有付月薪給你
房產價值是會隨人民生活浮動的，目前該房產可比當時+20%賣出。

前面有人說不如買台積電，買房和買股本來就不同!
我是先買房，然後再用房子的錢用來買股票和基金。

目前已經累積4套房，都是以相同模式進行。

有人說這樣很辛苦，我是不知道哪裡辛苦啦...
第一年100可能會有點手頭緊的感覺...
但是後續每年拿100出來買房有很困難嗎?

等我湊到8間，接下來自己住的房貸就不用煩惱了! 等於房客會幫我繳!

拜託大家千萬別買房阿! 不然房東賺甚麼?

tonychang1018

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17樓

2021-02-19 18:41

schizoaffective disorder wrote:
,1. 可以買兇宅險2(恕刪)

這個世代能夠白手起家買房的人，都給推！真的很有本事，租屋者與房東間的關係相當緊密，無論是遇到惡房客或是惡房東，都會引發一連串的災難，電視新聞也想當案例走在前面，別想說這樣的方式能夠多輕鬆，但有心經營，也是一個無痛入手房產的機會，就看自己有無本事經營管理了

johncsmc

johncsmc
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18樓

2021-02-19 18:48

政府卡第三間
要貸款買到8間,難度很高,要有人頭戶
建議下個目標直接選套天投資套房

重金砸下去,貸款開好開滿
套房都在同一棟,也方便管理

tedjackyx wrote:
我就是100萬開始當(恕刪)

tedjackyx

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19樓

2021-02-19 18:54

johncsmc wrote:
政府卡第三間要貸款買(恕刪)

上個月就開始有點卡了，
我貸第四間的時候只能上限5成。

要用別的手法貸，才能弄到7成，還是能解套，只是比較麻煩。
其中一個方法就像您說的收集起來。
但是我是用別的方法籌到

跟銀行往來盡量密切一些，幫忙做做業績，才能拿到好處。

政客很多手上都有滿滿房地產，他們都有留後門，不會搞死自己。

dajenwang

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20樓

2021-02-19 18:57

H3300 wrote:
怎麼不給錢押金收假(恕刪)

不給錢的見多了,有狀況的時候就會拖,不是兩個月押金抵完就能趕人的.
金融海嘯後有兩波不景氣,不想急著處理,所以拖個一年多不繳也是有的.
房子變廢墟也是有遇過,選房客真的是門藝術,有好房客要珍惜.
有沒有超過1%你可能要問神.
做房東的沒被拖租金的有沒有超過1%．