yobi258 wrote:
政府定義的 打炒房 其實也很明確
就是指 快進快出 快買快賣的
也就是 政府鎖定的 紅單買賣
2年內 買進又賣出 所要繳的高額房地合一稅
所以拿政府對炒房的定義來說
==> 2年內買進又賣
其實對於房地產價格長期上漲，
影響最大的不是「短期炒作者」，
而是「長期囤積者」。
以台積電為例，
每天、每月短進短出賺價差者，
再多也無法造成股價長期上漲，
造成股價長期上漲的原因，
是「有很多長期投資者不斷囤積造成」！
房地產市場也是同樣的特性，
會形成一個長期上漲的趨勢，
勢必由很多「長期囤積者」造成，
而短線賺取價差的人，
並非真正影響房價上漲的主因！
我們知道「存股要如何賺錢？」
答案是「找績優股長期不斷買入，只進不出，靠股息支付開支或再投入」
當然
「存房要如何賺錢？」
答案是「找都會精華區長期不斷買入，只進不出，靠租金支付開支或再投入」
所以，「打擊短線炒作=無效」！
我們轉換政府打房的政策到台積電，
如果台積電過熱，
政府要抑制股價上漲，
採取的策略是「台積電一週內進出手續費增加100%」
各位想，台積電股價會跌嗎？
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