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30年前的房價飆漲歷史重演?

lichujen wrote:

房價從78到95年沒變動,就算自住,你也等於有了17年房租的收入


投資客"拿來投資"的房子都租得出去嗎?
你這樣做假設的?
只是個過程 wrote:
投資客"拿來投資"的房子都租得出去嗎?
你這樣做假設的?

偏鄉的房子應該是租不出去,所以最後的下場只能當祭品等荒廢。
登卡普 wrote:
偏鄉的房子應該是租不...(恕刪)


他們討論的地點在台北市,
我的經驗,在台北市,正常的房子,正常的租金,不用怕租不出去。
可以這麼說

香港是台灣的頂
日本是台灣的可能路徑

台灣沒有那個本領走到香港的價格
拙火 wrote:
他們討論的地點在台北市,
我的經驗,在台北市,正常的房子,正常的租金,不用怕租不出去。

台北市當然不用怕租不出去,但是被台北市洗出去兩次,最後落腳在新竹就不同了。

所以我是在回給這位高階主管,台北市沒啥問題,應該擔心自己才對。



lichujen wrote:
要把自己的眼光看這麼...(恕刪)


算了吧
以他這種能耐
只有一間房
卻吹噓自己有三間房
還幻想自己已經繳完房貸

找天去地檢署找檢仔申告
搞不好有機會看到他本人
嘻嘻
他是01知名反指標
從竹北1開頭唱到現在
無須理會














lichujen wrote:
要把自己的眼光看這麼篇嗎?
房價從78到95年沒變動,就算自住,你也等於有了17年房租的收入,跟利息差了多少?
95年到現在,房租繼續,房價的回報又多少?
作分析要全面,你公司作事也這樣?
只是個過程 wrote:
投資客"拿來投資"的...(恕刪)


要硬掰的話,錢沒買房,你也二十多年乖乖放著吃利息?
分析就是要每一點都要顧到,真的質疑你在公司怎麼辦事的。
只是個過程 wrote:
哈哈哈, 誰是魯空啊...(恕刪)


我家小孩子套房的廁所比你大喔
所以?
一直在嗆人
要不要先惦惦一下自己?



感謝分享資訊
我覺得這張圖有趣的是
股票從20年來看幾乎是上下50%的震盪(Beta值很大)
而房地產幾乎是定錨效應,鎖住了就一直上去

所以股票很多時候被視為攻擊型投資(勝率不到20%)
而房地產則是防禦型投資(勝率高達99%)

至少以我個人經驗 股票聽到的都是賠錢居多
還有那種股票賠上千萬
最後賣祖產的房地產來還債的
而房地產投資還真的沒聽過有人賠的
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