細妹仔 wrote:
樓主這篇文章是你寫的嗎？雖然有點難懂，不過，錢太多
拿來買房子，也是疫情之下，有錢人療癒自己的做法，沒
想到拿小提燈這種能療癒市井小民的小物，竟然被拿來政
治操作，房市能用市場機制來調節也是不容易吧！
文章是我寫的沒錯~
版友問我對"本土疫情擴散,房地產會跌嗎"的看法如何?
我對疫情"擴散" 是設定為短期間的方式來研判分析~
加上台灣以前單獨面對SARS後，人民對房地產發展過程的心態
加上政府對疫情衝擊下，必需要撐住總體經濟不能崩的壓力～
所下出來的結論分析～
重點是台灣資金本來要流出的＂量＂，現在出不去，加上未來要流入的＂量＂可能增加
所以台幣匯率的價格反應突破２８元可能並非只有幾個月的光景，很有可能會在２７～２８來回
不管是發生疫情或者是台股大漲～按以往台灣資本市場的反應經驗～都是要大跌修正的
但為何如今的台灣沒有發生大空頭呢？全球也沒有發生崩盤呢？
＂政治＂ ＂貨幣＂ 來控制市場週期循環，延長了週期循環的時間～
泡沬的容量在１０５年時就已達到頂峰了～原本在１０８年底就該發生空頭現像
但因為疫情發生～影響到全球經濟的結構～不得以採取一些措施增加＂容量＂
這個容量是一種＂結構＂ 擴大容量之後，代表還可以吹更大的泡泡～
１０３－１０５年的泡泡就很恐怖了～如今的泡泡我已經看不到邊了～
有時環境就是要侵蝕你的＂實質購買力＂，你唯一的方法就是＂人吃人＂
但相反的也未必是最後的贏家～６年內資產重分配的機會我個人認為很高～
所以我還是要向大家說明＂今年是瘋狂的一年，沒事不要亂買＂即使漲也和我們無關
少負債，可保全家，被人割韮菜沒關係，保命要緊
面對房地產在本土疫情擴散下~ 如預期發生幾個現像
1.房價鬆動~但無人進場抄底~購屋者殺價購買動力不足
三級警戒的二個月時間,原則上國民是被控管無法移動,看屋及購屋本來就會減少,
這不會造成實質房價下跌,因為沒有成交的機會
但7月底即將進入解封階段,包含我在內原則上都看空股市及房市,但資金面卻是走反向並未全面撤出
中央銀行態度改變,金融股再次走強,建商停工,代銷做策略轉行,房地產相關業者放緩腳步
大家都在等待下一個階段
報復性的成交量 vs 報復性的成交價 =>這是買賣雙方的期待看到的劇情
但六都的未來趨勢未必都是一樣的走勢喔~
台灣目前在半導體有決對強勢,造就金鋼不壞之身,不管是房市,股市,台幣,強到無法無天
請大家回想一下~按1990年開始,台灣只要一個大利空,那一次不從天上掉下來~死了不之多少回
從2014年,也就是103年開始,發生了該死不死,必有大幅,一路就不曾回頭過,
說穿了~台灣還是有基本的底氣在才有可能成為打不死的小強,至少資金面是支撐台灣的~
說實在的~台灣未來能走到何種境界我也無法預測~即使現在崩盤我都認為很正常~
但市場就是如此強硬~ 市場永遠是對的~ 對多久是另一個問題 ~
房地產真正的決戰點應該是在第四季才能明確的看出 "報復性的量價開係"
是好是壞~就交由市場來決定吧~
內文搜尋
從 APP 打開
X