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[問題]收到違章建築查報單....急

lshb wrote:
說得很好,只有最後一句我不同意:

大概是你們家有惹到誰吧

我家也被檢舉過,並不是我惹誰,
而是拆掉我的違建,大家的活動空間比較寬


lshb大大的情況應該是住戶協調好之後再請建管單位來拆,
這樣當然沒問題啊。

如果沒錯的話,樓主是在不知情的情況下收到官方通知,
如果左鄰右舍為了擴大出入空間而向官方檢舉,
至少也會先通知樓主一聲吧。
如果連打聲招呼都沒有就去檢舉,
那除了樓主家與檢舉人不合之外,或是違建部分影響到檢舉人之外,
實在想不出有任何原因。


lshb wrote:
以下兩點,請參考就好,只是讓你了解什麼叫官僚:
敬請不要採用:

1.你也可以找民代,不過這是要交通費的,假如檢舉人實力比你好,那麼...
2.你也可以一口氣將整條街通通檢舉,這樣就會有人出來運作不要拆。


第一點比較可行,
第二點的話,要冒著跟鄰居撕破臉的風險,這可能要三思。
這個一定是鄰居去舉發的
(都已經住10年,公家單位不太可能突然要拆)
不知樓主在那一個縣市
我家附近也有三個違建
已經被舉發4年了
到現在也沒看到來拆

當初設計的藍圖,在管委會應該有
我家的社區就是放在管委會


不知座落在那 ???

據我所知.. 台北市 與 台北縣 ... 兩者的做法就不同... ( 可以上網查 )

另外,台北市的違章建築 從去年的重點就是 防火巷 <--- 必拆 .... 因為危害公共安全.....

So... 上網查看看吧....

每個人立場都不同...... 參考參考 !!
免責聲明:本文所載資料僅供參考,並不構成投資建議,本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
如果要圖~~
用你們的地號或地上物建號去查
察看當初的執照副本圖
十年的房子~~應該會有資料的

不過
就像前面大大所說
通常買房子
建商自己原先就會有違建行為
而買賣時他就會說是多送的
當然~~
日後被拆除
就是買家自己要負責任
畢竟他是多送妳的.......
除非他欺騙消費者謊稱合法建物

而且說真的
如果檢舉違建在政府機關內已經有紀錄
那就不好搞了...
書寫空間,建築落實 Matrix+Wdesign http://amatrixmodel.blogspot.com/
有違建
被舉發
就乖乖拆掉吧
然後再找建商負責
找不到就自認倒楣吧
誰較當初不注意
??
把整個社區的圖調了出來,現在還搞不太清楚地界線和建築線是什麼意思?

如果依建築線來說的話,那我家的樓梯是有超出,但以地界線為準的話,我家的樓梯還在地界線的範圍內。

當初買房子的時候就有了,除非真的如大大所說,那是建商二次施工的,那大概有只有認了吧

不過之前不知道聽社區的誰說,我們整個社區含我們的土地所有權是包含地界線以內,所以在地界縣內的都
算是我們所共有的土地。建商愛怎麼建,應該也是沒問題的?(不知道這句話是正確的嗎)




一抹淺藍2508 wrote:
把整個社區的圖調了出...(恕刪)


和施工圖不符的就算違建,
更何況今天那條社區道路是所有住戶共同持分的,
只要有人有意見就不能去改建,
這件事明顯是某社區住戶不滿去舉報的

看了圖, 既成巷道又怎麼和社區私有道路重疊在一起?
鎮公所發的違建通報,還好吧!
就算輪到要拆你家,也不知道要等到何時?
要等他們有人力安排才會執行.
重點是去檢舉的人不要一直催,因為他們通常很忙的,這種事會稍後再處理
總有認識的鎮民代表吧!但千萬不要去關說,只要請他們去瞭解狀況
就好,知道狀況就好辦了,還有自己想一想,最近是否跟哪家鄰居有口角
跟人家道個歉,也順便看看他家是否有違建,給他關心一下,免得下個輪到他,
要找到違建很容易的啦!祝你好運,也希望事情能順利解決.
還有樓梯是在地界線之內,所以並沒有佔用地主的土地,但有可能佔用社區共有空地
這該不會就是導火線吧!(因為建照圖是不可能會有超越建築線的建物)

一抹淺藍2508 wrote:
不過之前不知道聽社區的誰說,我們整個社區含我們的土地所有權是包含地界線以內,所以在地界縣內的都
算是我們所共有的土地。建商愛怎麼建,應該也是沒問題的?(不知道這句話是正確的嗎)


看到這樣的說法,我笑了,
那建議貴社區的那位自己買地,愛怎麼蓋就怎麼蓋,看能不能申請到使用執照或水電。

看了開版版主所提的圖面...
基本上有點問題....
第一..建築線一般都會在地界線上...或是建商為了申請建照只申請對建商有利的建築線位置....
而開版大的圖上地界線卻是在建築線上...有點匪疑所思......
第二..地界線與建築線之間是不是屬於你們社區的私設道路???這部粉很模糊..在您提供的圖面上看不出來..

如果建築線真的是內側那條線的話.建商在設計規劃上就有很多法規上的問題....
而且還是蠻重大的法規問題..照道理說光是建管單位就有可能不會讓他可以申請建照過...
因為沒有看到原始的建築執照圖面...就很難判斷..
基本上我會建議開版大..先去找當初幫建商蓋房子的建築師...一般來說10年內的圖面應該都還在...
然後再去地政機關調地籍圖或去各鄉鎮的建管單位去申請閱覽建築執照副本....
把您房子當初的土地狀況弄清楚後.再去找跟你有爭議的人私下談...
因為就像前面有回應的...違章不會馬上拆...
除非有人一直檢舉..不然通常會有一定的程序要跑...
不過找民代協調這部份..可能免不了...
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