想請問依我這情況來貸款會很危險嗎？ (第2頁)

minimoggy
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11樓

2021-01-10 5:47

小雞蛋開車去 wrote:
目前月收入3.3萬，預計每月貸款可還款2萬，生活費1.3萬，自備310萬，想買850萬的房子。想請問我這樣貸下去會很危險嗎？不知道有沒有版友可否分享一下您們購屋是怎樣計算負擔能力茶茶茶

買房是很划不來的事情 , 30年前我也是月收入3.3萬...30年後我月收入還是3.3萬
30年前我買汐止850萬,如今現值大約1700萬(可能更少些)
到不如先做好較保守的投資理財...隨便買個三商銀30年加上股息或配股...也不只1700萬吧~~

神就是了

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12樓

2021-01-10 7:14

米田共青 wrote:
大家都覺得樓主薪資(恕刪)

你是不是沒買過房子

3萬3可以貸款500萬嗎?

沒特殊關係這....搞得出來

有特殊關係還要上來01問....
.
來釣魚做問卷嗎?

id104140alex

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13樓

2021-01-10 7:20

333法則~生活費,固定支出,存錢(應急)~各占三分之一最安全!! 真心不騙

....你已經是三分之二了,還要貸二三十年.

肥仔貓

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14樓

2021-01-10 8:03

這3萬的薪水，頭期可能是父母出的，最好是買600萬內的

vc0528

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15樓

2021-01-10 8:05

1. 先以你的條件"自己"跑一趟銀行評估你的貸款額度, 通常房子能貸8成, 如果不是很偏僻的地點.
2. 建議你只動用200萬存款去當頭期款+仲介手續費+有的沒的稅金+房屋整理費用.
3. 1+2 就是你可以買房的總價了.
4. 如果1有問題, 長輩有房子可以當抵押品那跟長輩商量, 也和銀行說明.
建議你有心買房就要即時, 想到就認真去看房, 沒有十全十美的條件, 有時得遷就房屋有點缺點.

hydrogen1104

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16樓

2021-01-10 8:51

很危險，你的薪水太低房貸比例又太高，只要政府利率一調高，或是你的工作出問題，就馬上GG了

買房子要先往最壞的可能去設想，這兩件事如果發生了撐不撐的過去，可以再下手會比較好

機會，就像老二一樣，緊握就會變大

hydrogen1104

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17樓

2021-01-10 8:53

minimoggy wrote:
買房是很划不來的事情(恕刪)

有想過為什麼過了30年薪水完全沒動嗎？

有時候投資自己也是很重要的

機會，就像老二一樣，緊握就會變大

cyberia99

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18樓

2021-01-10 8:59

lichujen wrote:
生活費1.3萬應該是...(恕刪)

沒錯，自己買房子後不是只有買房子本身的費用。

如果之前的1.3萬是住在父母家中的費用。

那麼水電費，房屋地價稅，房屋維修費，一些隱形費用。

只要隨便出來一個，就足以壓垮。

更不用說生病，交通事故賠償，忽然有小孩之類的。

不過如果有打算跟父母要錢，

那就另當別論。

c326679a

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19樓

2021-01-10 9:09

以目前的利率還要考慮30年內可能會升息~
要是遇到升息周期會搞死人的~

Naughty Dog

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20樓

2021-01-10 9:21

小雞蛋開車去 wrote:
目前月收入3.3萬，(恕刪)

不建議太危險
你要評估的不是每月支出，而是每年的支出
很多支出不是每個月都會遇到
例如可能你最近這兩個月1.3萬剛好夠用，結果下個月要繳保險費1萬，之後又要繳個大樓管理費2萬 (如果有的話)
又或者要用車，車輛維修保養，買車等
收到繳費單的同時你馬上就挫賽，因為你預算抓得太剛好沒有預留空間
畢竟房貸是幾十年不是車貸5、6年短期還可以咬牙撐一下