北競王‧競日孤鳴 wrote:
各位大大好小弟目前在(恕刪)
不出租的房子跟車子都是負債, 無法創造現金流............都不是好主意
但是.....個人認為如何投資是一件事, 前提是不能影響日常生活
因此我建議資金先不動......等車子真的壞了再用這筆錢去買車(看你的條件, 似乎不應該買如此高價的車子)
房子等你有閒錢再去買吧.........至少先把目前一間的房貸還完(因為你第二間也無法創造現金流)
當然如果改個情境, 你用現在的150萬去買間房子, 之後出租.....如果租金可以完全付掉你的這間房子的房貸, 你就先去買房子賺錢吧
北競王‧競日孤鳴 wrote:
現在如果換車150萬，房子頭期款就沒了如果不換房子貸下去，換車可能在等10年了
車子什麼時候壞不知道，加上未來使用車子時間也變長，損耗也會加速
房價，車價，價格都是可變動的，樓主算那麼剛好，難怪陷入 2 選 1。
只能選一個 ? 相信我，幾年後您都會後悔，應該要選另一個。
沒規定車一定要選 150 萬以上的，你的車主要是上下班，接送小孩用的，國產 6 ~ 70 萬也做得到。當然您心中有所屬，非得進口的，全套安全系統， ACC 自動駕駛..等不行的話，那也是您的選擇。
就算是您選房子，也不可能等 10 才換車，說得太嚴重了。若買個房後，真要搞 10 年後才能買車，那您的財務也太拮据了，勸您就不要妄想房子了。
價錢彈性一下，時間錯開個 2 年，選擇可更多元。
你想購買的，都是男人奮鬥一輩子，為家人準備的，而且會不斷更新，不會只能選一個。
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