下半身思考的射手 wrote:中正路那開沒兩年的火鍋店那棟 好像還賣超過6000萬對面那排前靠中華路 後有中正路的應該更貴 但都老房子了雖然說是正市中心 房價比桃園貴不少 大大說的是這筆 : 土地35.70P,建物162.08P(B1~4F),106年10月6,480萬(74年12月完工),目前建物35年的RC(殘值低,一坪估7~8萬),土地換算1P超過150萬。
Trillionaire2020 wrote:花蓮套套賺翻了~網路都說,地方金融機構都是有心人的小金庫啊~ 30年前有個親戚,為了選舉,用土地70坪的房子(路邊透天),跟信用合作社貸款,當年台灣前淹腳目,借6000萬,去選舉/喬事,結果真的當選議員,後來也是當選議長。
erichuang801 wrote: 大大說的是這筆 :(恕刪) 他對面那個換算起來更扯 不到6坪賣一千多萬有經過去看 那排老透天店面雖然是前那排是中華路 後面是中正路但應該都是前面中華路門牌 不知道怎麼賣的 房子可以切一半???
下半身思考的射手 wrote:他對面那個換算起來更扯 不到6坪賣一千多萬有經過去看 那排老透天店面雖然是前那排是中華路 後面是中正路但應該都是前面中華路門牌 不知道怎麼賣的 房子可以切一半??? 這筆其實是土地21坪的親友間交易,無法計算屋齡的木造平房,但土地交易只有一坪60萬的是中心商業區,算是低價交易。但因為土地面積太小,無法有效開發,也算有行無市。 真正算貴的是底下40坪土地的這筆8590萬的4F透天店面。
erichuang801 wrote: 這筆其實是土地21(恕刪) 土地坪數一坪 200萬 這都可以跟台北比了雖然早離開花蓮十幾年 每次回去還是覺得房價一次比一次高又不像北部這樣多的人潮跟就業機會 就算是退休族也不可能炒成這樣靠花蓮王? 靠觀光? 現在都沒陸客了 是誰在炒?投資客要炒也不會太多來這炒吧?光看討論區沒人要討論花蓮房價就知道了聽以前的鄰居說 預計的香榭大道附近 又開始炒高了
下半身思考的射手 wrote:土地坪數一坪 200萬 這都可以跟台北比了雖然早離開花蓮十幾年 每次回去還是覺得房價一次比一次高又不像北部這樣多的人潮跟就業機會 就算是退休族也不可能炒成這樣靠花蓮王? 靠觀光? 現在都沒陸客了 是誰在炒?投資客要炒也不會太多來這炒吧?光看討論區沒人要討論花蓮房價就知道了聽以前的鄰居說 預計的香榭大道附近 又開始炒高了 據我了解,有一些台北的軍公教,覺得花蓮相對便宜,有成長空間;再加上陸資沒有成本概念的買,讓交易不是很熱絡的花蓮房市,頓時成為炒房客的天堂;而本土的地主,更是樂得不可開支,聰明的就在高檔向地方銀行融資。