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[這3筆實價登錄是否算不實登記] 花蓮市12F大樓一坪超過50萬

下半身思考的射手 wrote:
中正路那開沒兩年的火鍋店那棟 好像還賣超過6000萬

對面那排前靠中華路 後有中正路的應該更貴 但都老房子了

雖然說是正市中心 房價比桃園貴不少
 
大大說的是這筆 : 土地35.70P,建物162.08P(B1~4F),106年10月6,480萬(74年12月完工),目前建物35年的RC(殘值低,一坪估7~8萬),土地換算1P超過150萬。
erichuang801 wrote:
 大大說的是這筆 :(恕刪)



花蓮套套賺翻了~

網路都說,地方金融機構都是有心人的小金庫啊~





Trillionaire2020 wrote:
花蓮套套賺翻了~

網路都說,地方金融機構都是有心人的小金庫啊~
 
30年前有個親戚,為了選舉,用土地70坪的房子(路邊透天),跟信用合作社貸款,當年台灣前淹腳目,借6000萬,去選舉/喬事,結果真的當選議員,後來也是當選議長。
erichuang801 wrote:
 大大說的是這筆 :(恕刪)


他對面那個換算起來更扯 不到6坪賣一千多萬

有經過去看 那排老透天店面雖然是前那排是中華路 後面是中正路

但應該都是前面中華路門牌 不知道怎麼賣的 房子可以切一半???
下半身思考的射手 wrote:
他對面那個換算起來更扯 不到6坪賣一千多萬

有經過去看 那排老透天店面雖然是前那排是中華路 後面是中正路

但應該都是前面中華路門牌 不知道怎麼賣的 房子可以切一半???
 
這筆其實是土地21坪的親友間交易,無法計算屋齡的木造平房,但土地交易只有一坪60萬的是中心商業區,算是低價交易。但因為土地面積太小,無法有效開發,也算有行無市。

 
真正算貴的是底下40坪土地的這筆8590萬的4F透天店面。
 
花蓮我算熟.
自從阿陸仔不來, 店面價格直墜, 影響一般住宅.
因為以觀光和公教為主的花蓮市, 觀光垮一半, 影響整個消費金流層面.
就........
erichuang801 wrote:
 這筆其實是土地21(恕刪)


土地坪數一坪 200萬 這都可以跟台北比了

雖然早離開花蓮十幾年 每次回去還是覺得房價一次比一次高

又不像北部這樣多的人潮跟就業機會 就算是退休族也不可能炒成這樣

靠花蓮王? 靠觀光? 現在都沒陸客了 是誰在炒?

投資客要炒也不會太多來這炒吧?

光看討論區沒人要討論花蓮房價就知道了

聽以前的鄰居說 預計的香榭大道附近 又開始炒高了
下半身思考的射手 wrote:
土地坪數一坪 200萬 這都可以跟台北比了

雖然早離開花蓮十幾年 每次回去還是覺得房價一次比一次高

又不像北部這樣多的人潮跟就業機會 就算是退休族也不可能炒成這樣

靠花蓮王? 靠觀光? 現在都沒陸客了 是誰在炒?

投資客要炒也不會太多來這炒吧?

光看討論區沒人要討論花蓮房價就知道了

聽以前的鄰居說 預計的香榭大道附近 又開始炒高了
 
 
據我了解,有一些台北的軍公教,覺得花蓮相對便宜,有成長空間;再加上陸資沒有成本概念的買,讓交易不是很熱絡的花蓮房市,頓時成為炒房客的天堂;而本土的地主,更是樂得不可開支,聰明的就在高檔向地方銀行融資。
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