要怎麼跟屋主出價? (第2頁)

只是個過程

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11樓

2020-11-30 9:14

寬獵人 wrote:
建議你去調一下二類謄本
應該可以稍微看一下有無貸款
推估一下前手交易價格

別亂教.
像我買第一間房子時, 只貸款5成, 怎麼推估?
買第2間時, 總價超過2000萬, 只貸5成多一些, 怎麼推估?
沒為什麼, 當初就是不想貸太多, 也想多留些錢投資股市.
後來覺得麻煩, 就去還掉了, 但沒塗銷.

Kunter

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12樓

2020-11-30 9:19

只是個過程 wrote:
別亂教.像我買第一間(恕刪)

可憐
連稍微、推估這種字眼都看不懂
又沒人說一定要，小學沒畢業嗎?

難怪大家都說你中文不好
然後數學也不好
邏輯也不行
難怪每次PO文就是被電
笑到噴淚

只是個過程

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13樓

2020-11-30 9:20

寬獵人 wrote:
連稍微、推估這種字眼都看不懂

一般人貸8成, 我貸5成, 有人貸3成, 有人貸6成.
你怎麼推估?
推估出來的數字準嗎?
笑死.
笑到噴淚

Kunter

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14樓

2020-11-30 9:29

只是個過程 wrote:
一般人貸8成, 我貸5(恕刪)

差不多你的水準大概這樣子
沒什麼建設性
不意外
乖

palshop

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15樓

2020-11-30 9:29

要跟上面說的從 750 以下開始談守 750 底線，訂金能帶給屋主看但底線沒達不下訂，仲介賣方都有很多話術拉高你的買價，如果打定過 750 不出就是談到最後最終價 750 沒辦法就說先回去再考慮，留時間給賣方端去琢磨（當然也有可能冒被買走與賣方打定不接受的風險，這點就是你自己做功課與拿捏判斷了，如果我認為 750 就是落在市場行情可接受範圍內，又或是一超過 750 我會沒辦法生活，那就會底線 750 買（最終價而不是開始價）或離這樣.

只是個過程

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16樓

2020-11-30 9:30

寬獵人 wrote:
差不多你的水準大概這(恕刪)

講不出來, 只剩人身攻擊.
笑死.
笑到噴淚

phy12345

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17樓

2020-11-30 10:24

safakasa wrote:
屋主樓下多少賣出想必(恕刪)

成交的價格在於雙方對於該房子價值的衡量
你看到樓下今年賣790, 你想較低買
但是屋主看到樓下今年賣790, 依今年的房價狀況, 肯定想要賣850

殺價的重點在於屋主的預期降低, 例如開850根本沒人看房, 或是看房的人都只出價700
用什麼屋況差, 裝潢不好來殺價是完全沒意義的行為, 也沒有屋主會理你

你去買車會說這個車內裝不好我不喜歡, 但是降個5萬我就買嗎?