年收入66萬就能在東京買房的看法 (第2頁)

ej94666
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樓主

2020-11-13 9:18

tany3472 wrote:
首先，你必須承認東京...(恕刪)

1.港區是高房價區沒錯，而且是整個日本金字塔頂端

2.東京都23區人口密度比台北市高，那台北市的阿薩布魯區有比世田谷便宜？

3.金山萬里是新北，並非台北市，而且沒有離家走一下就有公車，更沒有急行的電車

4.您的認知就是港區外都是阿薩布魯區，這樣就跟討論台中房價卻只看七期一樣，我也不知道要怎麼跟您討論了…也不看大塚的一軒家海報，也不考慮到日本薪資，就這樣吧~bye

linext

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12樓

2020-11-13 10:35

港區這裡要買，就要買有View的海景房，無敵!!!
三年前內地友人買一戶一億多一點日元，雖然還是會折舊，但住起來就是爽。

ej94666 wrote:
1.港區是高房價區沒(恕刪)

達克瓦

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13樓

2020-11-13 11:25

只是個過程 wrote:
台中房東不考慮到日本擴大營業嗎?

1億的兩房，你買的起嗎？

台中市的兩房，4-500萬加價收租，
台北市的兩房，就要1-2000萬了。

1億的2房，那是日本人跟香港人玩的！

不對喔！日本的房價好像比台灣便宜！
我都快搞混了⋯⋯

ej94666

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樓主

2020-11-13 12:12

tany3472 wrote:
1億的兩房，你買的起...(恕刪)

台中4,500萬的兩房對您來說不會是阿薩布魯的地區嗎XD

達克瓦

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15樓

2020-11-13 12:40

ej94666 wrote:
台中4,500萬的兩房對您來說不會是阿薩布魯的地區嗎XD

會啊！
我專買阿薩布魯的地區，
阿薩布魯的房子，
我從不否認，也不會不面對，

「阿薩布魯」就是便宜，
便宜就好，
有多大屁股坐多大馬桶。

台北市3000萬的2房、日本1億元的2房都很好，但，買不起，討論、肖想有什麼意義？
那是給富二代住的，我又不是富二代，
我這種阿薩布魯的人，就是住阿薩布魯的地區，阿薩布魯的房子.....

gn00378095

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16樓

2020-11-13 12:52

可是我查資料，東京23區新建公寓，
平均每坪價格換算台幣大概 114 萬左右耶，
這個建案單價才60幾，連平均都不到啊=..=

達克瓦

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17樓

2020-11-13 13:06

gn00378095 wrote:
可是我查資料，東京23區新建公寓，
平均每坪價格換算台幣大概 114 萬左右耶，
這個建案單價才60幾，連平均都不到啊=..=

這種就是標準的「風向文」，
隱匿了許多重點，
樓主的例子多半是
「郊區」「高屋齡」「木造」，
但要帶風向絕對不會說這些..........

就有一坪300萬的不說，
特地說一坪60萬的，
為何？

Kunter

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18樓

2020-11-13 13:28

------以下皆幫大家轉換成台幣、坪數單位-------

幫大家換算一下<取2020年上半年數據>
結果東京都平均單價在55~66萬/坪(如圖1)
以台灣來看就是台北水準的房價阿，也是60萬/坪左右(如圖2)

可是若以一戶2000萬(NTD)來看，
台灣持有20年跟日本持有20年可是差很多
日本持有20年繳出的錢，可是比房價2000萬還多
這樣一算，台灣還是溫馨多了: )

只是個過程

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19樓

2020-11-13 13:34

gn00378095 wrote:
可是我查資料，東京23區新建公寓，
平均每坪價格換算台幣大概 114 萬左右耶

請問怎麼算的?

ej94666

ej94666
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樓主

2020-11-13 13:35

gn00378095 wrote:
可是我查資料，東京2...(恕刪)

這個圖表的資料應該只算到新築マンション而且日本是實坪制，這種是真的比較貴，而且後續每個月要繳的錢壓力就超大，所以風間家是大樓，小新家是透天XD
不知道有沒有把一軒家也算進去的資料

上面有大大幫忙統整了，不好意思剛剛試算錯誤

https://suumo.jp/sp/
這個網站能讓大家直接查詢資料，也可以比較看看一戶建跟マンション大樓的價差