IU妹妹 wrote:
請看統計資料
今年北部地區是首次出現人口淨遷入負成長2,556人
所以20年前沒人，到現在變很多人很正常
但從今年起還是這樣嗎?
統計數字告訴我們好像不是這樣耶
你的統計資料不是細到哪個縣市，哪個區，哪個里，所以參考性不大。
民國 80 幾年時，全台灣人口是增加的，那時房價有些縣市是下降的，例如桃園縣市一些地區，但新竹市不跌反漲。所以用全國的人口統計資料，真的不準。
所有的預測，都是根據過去情況如何，再輔以已變條件去估算的。
桃園市 A7 未來看不看好 ? 沒人能給妳準確答案。同意用 A7 去比桃園經國路重劃區來看，是比較不具可比性。
但舉桃園經國路重劃區當例子，是說明，當年桃園經國路重劃區剛起來時，並沒那麼被看好。當時我父母買房換屋時，覺得那裏離桃園火車站那麼遠，家中還沒有汽車，經國路一代生活機能比不上靠桃園火車站，郵局市中心一帶。但那時市中心一帶又買不起，我家只好買在後火車站一帶，比較能付的起，但現在證明我家當年選錯地點了。
桃園經國路重劃區的發展，不是因全台灣人口增加才發展的，人口數沒那麼神。而是因為重劃區內，市容道路等比較有現代完善的規劃，之後許多公司行業的逐步進駐。加上客運，大眾運輸業者，都有營運上中山高至台北的路線。所以經國路重劃區吸引了不少中產階級上班族人口遷入與置產，房價當然上漲。
妳說 A7 未來好不好 ? 不知道 ! 自己判斷，只看人口數，只看全國的，還當成區域性指標，會嚴重失真。
我個人傾向看工作環境，與交通環境。
我們這種受薪階級，願意去找一間 "鴿籠" 來住，都是因為交通便利，上班賺錢方便，如果生活機能好，市容道路整齊，就行了。若再有學校，公園，那就太好了。
很多以前住道路老舊狹小，舊市區的人，都慢慢往規劃還不錯的重劃區的新屋移動。舊市區的老舊房如果沒都更重建，會逐步變成租屋族在住了。
