Ocean's 8 wrote:與上季相較,新北市上升0.20%、台北市上升0.09%、桃園市上升0.68%、台中市上升1.19%、台南市上升1.31%、高雄市則上升0.38%。 以每年通膨1.5%~2%計算,房地產每季價格上升低於0.45% 就好笑了.還不算拿不回來的持有房地產的各種稅賦, 以及成本(水電,瓦斯,管理費).更不用說買賣時的各項規費和中人費用了.
anabella wrote:這裡確實漲滿多的比價(恕刪) 不意外,房市都是蛋白蛋殼慢慢漲回蛋黃區問題一修正後,也是外圍先跌蛋黃不動所以蛋黃的價值在相對不漲下,也能抗跌問題後期上車蛋白買到近蛋黃價的就幫不了忙..房市就是浮動沒有一路向上的。
kai-kai2 wrote:買房不只能抗通膨還能抱得美人歸近10年的房價走勢(如圖) 笑死.用金融海嘯時的房價當基期, 來告訴大家房價漲很多?那股市也可以用金融海嘯時的指數當基期, 來告訴大家漲了三倍了呦. 漲幅遠高於房市.還不算這10年來配發的股息股子股孫股曾孫.....
anabella wrote:是會修正問題是修正不(恕刪) 最後都會有比較效應的,包含蛋黃修正後外圍蛋白的買家都會有:這個價我不如再買市中心一點的心理,這是人性。就算台北市跌到均價60萬1p,旁邊雙北的人都脫手房產挺進台北一樣。嫌貨才是買貨人,所以我才說買到近蛋黃價的蛋白區很危險。墊高到哪一手後誰來接手的問題。我在台北市有房產也覺得這世道怎麼看都不對勁。當然富貴險中求的人就衝吧!因為我也覺得不值這個價。