工頭 : 今天來談談輕隔間好處與壞處 !! (第2頁)

工頭阿銘

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樓主

2020-11-09 21:18

吳大豪 wrote:
請教樓主，目前一般市(恕刪)

輕隔間用手敲一敲就能很明顯的感覺的出來了
現在很多新建案都是採用輕隔間了
我只能為這些買家默哀

如果是預售屋才有機會跟營造廠討論施工中設計變更
如果是成品屋,只能順其自然....

larrytyan

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12樓

2020-11-09 23:54

吳大豪 wrote:
請教樓主，目前一般市井小民能買到的一般新的電梯大樓，應該有超過百分之80都是輕隔間吧

輕隔間和磚牆隔間我都住過, 或許因為年紀稍長, 所以我沒法接受輕隔間的房子,

最近看了許許多多的建案, 排除豪宅等級買不起的建案外,
幾乎全部都是輕隔間, 完全沒得選,
甚至我還考慮要毛胚交屋, 然後自工磚牆隔間

最後, 還真的找到價格合適且磚牆隔間的建案,
是有稍貴一點點, 畢竟還負擔的起, 價格也就妥協了

不要密我了, 我買在板橋 - 江翠北重劃D區

hkl711

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13樓

2020-11-10 9:10

我覺得....

一般會住家選擇輕隔間
就不會考慮隔音防火了

因為輕隔間加防火材質加消音棉的錢
可以跟水泥牆一樣了

又不是開公司作生意
你說要做成醫院的隔間科技廠房無塵室的隔間
那都是企業花錢的又不是自己存款出來的
當然也是法規問題跟以後變更使用空間好拆除

所以不是輕隔間不好
是使用輕隔間的家庭大多沒錢了
(或省錢)

每個人所得不同負擔不同
我就不討論了

新大樓建案有看過石膏+封板的
大多出現小戶那種

只是個過程

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14樓

2020-11-10 9:15

hkl711 wrote:
我覺得....一般會(恕刪)

如果是新成屋, 進屋之後敲一下隔間牆, 輕隔間的房子就直接bye bye.
挖鼻孔

XTR

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15樓

2020-11-10 11:22

工頭阿銘 wrote:
我們今天來談一下現在(恕刪)

一分錢一分貨

bike speed

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16樓

2020-11-10 11:29

輕隔間完全不考慮＋１

如果設計師跟你說輕隔間很好了，結構安全，隔音也成本較低？

叫他回去書重新念，執照重考，再出來混

結構安不安全是建築師說了算，要申請裝修許可，不是設計師說了算。

誰一天到晚再敲牆改隔間？想清楚水泥磚牆一次搞定後續沒煩惱。

cinnamon coffee

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17樓

2020-11-10 11:44

84865426 wrote:
之前在某星級飯店工地配件小包時
全部的隔間都是輕隔間

在粗胚房階段隔壁房再做甚麼都聽不到
走去才知道隔壁房的師傅正在切板或鑽孔

輕隔間的防水/火隔音
全都是$$$做出來的

框架內的隔溫、隔音材沒放，表面可能只是單層薄板，浴室該有的防水也沒做，然後再來說輕隔間好爛、會選用輕隔間的都是貪便宜？！笑到噴淚

真的貪便宜，木頭角材、薄木板就做了，誰還用金屬框架與石膏板啊！

ysc_kyy

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18樓

2020-11-10 12:47

樓主貼的影片是空心石膏板輕隔間，隔音效果真的很差，輕隔間施作方式與板材種類很多，濕式灌漿輕隔間其實還可以，大樓幾乎找不到磚牆隔間或混凝土隔間的，主要是自重與搬運問題。

住過白磚隔間的大樓，隔音也很差，手捶牆面發出的聲音有如打鼓，樓上跑跳很容易跟牆面產生共振，有放大聲音的效果。

大樓結構都屬梁柱系統，就算有配置剪力牆也都是在外牆或是內部與公共區域相鄰位置，很少配置在室內隔間牆，一個經計算過的結構，如原本是以輕牆隔間計算，擅自變更成磚牆隔間或是混凝土隔間，是有可能破壞原本的結構設計，太過堅固的隔間牆在大地震時是有可能將梁柱頂壞。

ovan01

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19樓

2021-06-25 17:52

工頭阿銘 wrote:
地震來的時候也有承擔樓板重量的能力

阿銘你好，分享業內工作經驗是好的，但是上面這段話要不要再查證呢？這牽涉到住居安全。

SHIH-PLUS

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20樓

2021-06-29 11:36

小家庭、頂客族，隔音？！…..嘿嘿！