請問800萬的新透天須要預備多少錢才安全? (第2頁)

bbsitter

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11樓

2020-11-05 1:10

最適房貸總額怎麼算房仲：月收入乘以100

簡易大原則，年薪買車，10年薪買房，雙薪家庭條件可以稍微放寬。

jayyang9

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12樓

2020-11-05 8:38

Tracy k wrote:
有喔,但是土地是仁愛(恕刪)

+1, 永康中華路這附近也不少土地是仁愛之家的透天, 地段很好, 但要繳地租給仁愛之家就是(一年好像才2-3千元, 比房屋稅便宜)

卍厄東方

卍厄東方
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13樓

2020-11-05 8:48

小弟薪資40,000-55,000之間，每月繳房貸25,000元(夫妻共同負擔)
也是直接跟銀行貸款800萬整
又跟另一家融資公司貸款50萬現金裝潢(幸好遇到好的業務.利息跟正規銀行一樣)
我也是買透天厝4層樓/每層約30坪/4房.有多格一房/4衛浴
不過電費真的很嚇人QQ至少先投入7千元....

hua6589

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14樓

2020-11-05 8:58

可以喔! 一般信用良好無貸款有正常工作[有些銀行會要求附工作證明].可貸款7成-自備款3成
800萬的自備款只要240萬..貸款560萬-貸25年..這樣以你有3萬的月薪可以負擔的起
朋友當年的境遇與你相同[但利率比現在高].仍然勇敢買了下來.
現在他只剩3年的貸款.還未滿55歲..這段期間他也娶妻生子.日子也是過得很有品質
分享給你參考

人因夢想而偉大卻因擔心害怕而停下腳步

IsOverTime

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15樓

2020-11-05 9:01

(同學媽媽還健在)
同學的媽媽3年前花了7000萬買下一家安養中心
聊天時，我現場質疑的詢問中小型安養中心需要花到7000萬嗎?
昨天"夢到"同學的媽媽跟我透露買安養中心的原因
他們有一條款，遇到"獨身"或"養兒不孝"有房產的老人家
安養中心會照顧你一輩子，房產高低多寡決定獨房獨看或多人多看
但必須簽屬契約，身後房產由安養中心委外信託公司幫你處理笑到噴淚

難怪要高價買安養院.......

cyt7241208

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16樓

2020-11-05 9:06

卍厄東方 wrote:
又跟另一家融資公司貸款50萬現金裝潢(幸好遇到好的業務.利息跟正規銀行一樣)

你還是算清楚吧
我是不相信非銀行的體系
能有銀行一樣的利率

金城式

金城式
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17樓

2020-11-05 9:29

會不會月收入跟繳貸款是兩回事，應該有家人幫忙繳吧...
或根本不是幫忙，而是有人要繳
那申貸500萬，沒問題哦~只要鑑價過的了關
趁現在趕快辦哦

popzxcvasdf

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18樓

2020-11-05 9:33

足夠
但你有非要買這裡的理由嗎?
500萬30年一個月也要付2萬
鄉下不好脫手

ForLucky

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19樓

2020-11-05 9:43

笑聲救地球 wrote:
現在自備有300萬、(恕刪)

我921時買了四百多的房子，那時貸了九成，
加上整理花了快100
如果你還要搞加建什麼的(這個可以先找人粗估一下)
所以800萬如果貸到8成，800*8=640.還會有一些費用，
我算10萬那就是650
我朋友是先有在慢慢加也花了2X先買主要傢俱
如果要一次到位，裝潢設計就要看你要花和做到什麼程度了
這可以先找人估
去年親友是8XX的房裝潢設計了快200
不過你如果太鄉下不是不給貸啦，不過可能5~7成而已要先問問銀行
你可以去常跑的銀行問我在那裡如果要買房大約可以貸多少
當然的不清楚現在改了多少，所以只能參考

ken299629

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20樓

2020-11-05 9:50

800萬新透天
以自備款30%來算
800萬*0.3=240萬

再加全棟油漆粉刷+電燈+電器+家具
再準備個200萬

240萬+200萬=440萬現金