被出價擊敗的購屋之路 (第2頁)

joe657

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11樓

2020-10-29 17:49

眼高手低，很難買到房子的。

Balason2001

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12樓

2020-10-29 17:56

各國狂印鈔，所以台灣房子會漲!
這模型不知道哪位神人可以科普一下。

台灣人民薪水變多 --> 因為錢變小??
台灣政府狂發錢 --> 人民錢變多但物件數量不變??
台灣原料成本增加 --> 建商沒多賺，維持固定利潤漲價??
台灣土地成本增加 --> 這跟現在各國狂印鈔有啥直接關係??

年輕人戰出來

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13樓

2020-10-29 18:08

紙鈔變薄, 導致房價上漲,

這種話術就不要在拿出說,

杜拜從2014年經歷幾次美國QE, 房價還不是跌30~40%,

世界上的有錢人怎麼不快去杜拜掃一下房產? 好便宜阿~

最終還是要回歸市場機制, 而房市核心就是人,

泡沫越吹越大, 大家以為自己很有錢, 其實只是泡泡沒破,

慎思, 別當最後一棒.

juser98

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14樓

2020-10-29 18:24

Balason2001 wrote:
各國狂印鈔，所以台灣房子會漲!
這模型不知道哪位神人可以科普一下。

印鈔跟房價、物價的關係
https://www.youtube.com/watch?v=ID8RQ3S4wmo

每年都在喊最後一棒
這棒一喊20年過去了

hydrogen1104

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15樓

2020-10-29 21:32

政府沒認真打房的情況下，房價易漲難跌，有在看房子的都知道，最近房子都用搶的呢

除非地點很差，不然看到理想又能負擔的房子，就算加價都要買。如果預算不足的話，買小一點舊一點的房子但是地點一樣要好，先蹲後跳至少以後脫手也容易，加油

機會，就像老二一樣，緊握就會變大

jazz1688

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16樓

2020-10-29 21:52

siva01 wrote:
我也是被買方擊敗。 ...(恕刪)

名嘴賺通告費，流量的話，聽聽就好，不要當真，政府都放風聲要打房了，還拿107年的價打8折，除非預到佛心

一鴛一

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17樓

2020-10-29 22:09

年輕人戰出來 wrote:
而房市核心就是人(恕刪)

講對三分之一

其實

懂經濟學的都有一個概念

價格的決定因素是<需求跟供給>

供給不解釋

需求則分剛需跟非剛需

剛需是自住客，也就是你提到的人

非剛需是金融屬性，也就是投資客、企業、國家

人家說的少子化只解決剛需問題

最大的一群其實是非剛需

需求比例由大到小是國家、企業、投資客

整條供應鏈是一套巨額融資無底洞

打房只能打到投資客

但真正的巨頭國家、企業融資是無法打倒的

一旦打倒

會引起嚴重金融問題

高房價不止綁架年輕人，還綁架了金融體系

銀行倒了會發生什麼後果

哪個執政黨敢下魄力真心做這塊

提利昂·蘭尼斯特

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18樓

2020-10-29 22:13

年輕人戰出來 wrote:
紙鈔變薄, 導致房價...(恕刪)

杜拜你很熟？
你比較利害還是楊金龍比較利害
建議去看看他的説法吧
沒幾年就要改成中年人戰出來了
這樣也不是辦法

Rick8822

Rick8822
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19樓

2020-10-29 22:16

是誰告訴你今年景氣不好???

景氣不好只在特定產業，要不然台股會攻13000???

起碼你做到了走出螢幕去試試水，比絕大多鍵盤手強

加油，買房真的得多看多試，記住大原則，只買自己能負擔的房

kahnmao

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20樓

2020-10-30 8:30

找近一年實價登錄八折是錯誤的開價方法當然..要碰運氣找急賣脫手的也不是不行
正常都是開價七折到八折去下斡旋吧
這當中大概就是一年內實價九折左右

但如果房子真的很喜歡開價又接近你能負擔的價格
適時退讓不要硬撐在那才有機會成交

房子這東西本來也就不是實價說多少就多少
爛房子只值五百萬屋主硬要賣兩千你又很喜歡難不成要逼屋主賣五百給你嗎？

多看多等多和仲介打好關係
真正屋主開價急著脫手的便宜房子大部分仲介都有門路當天就成交給合適的投資客
畢竟他們只想賺傭金成交大於一切甚至有些投資客看到地段跟權狀連房子都懶得看就買了

所以等到一般自住客想要買房子上網看那幾乎都是別人挑剩下的...

小弟買的自住房也是當天說要賣當天成交買下的
說貴不貴說便宜也不便宜但也就單純是自己能負擔的價格同社區同房型物件又少
等也不知道要等多久

有時候很多事情就是需要一點衝動才能跨出去

至於房子地段跟漲幅預測多和仲介聊吧要自己做功課也行
至少不要買會暴跌的物件緩跌持平就好

貓老闆