討論群組

2

買舊電梯大樓,建議買5樓以下.

henry999

henry999
個人積分：13251分
文章編號：79337490

13251分

11樓

2020-10-08 10:21

電梯大樓會面臨的問題...換鋼索小事
電腦機板是大事...30年壽命...沒機板可換,要整個系統換掉
我舊家是28年5樓電梯華廈2樓以上共16戶2部電梯,,沒有管委,我是推選出的代表人,
目前都還正常也1年2次安檢,
事情都是我在處理,只能先請廠商報價,在告訴各住戶均分多少,先有個底

我們管理費是月繳800,,,主支付清潔,電梯保養,馬達,燈具,油漆,洗水塔,抽化糞池,
及其他公共部份修繕,..前陣子2部電梯井內湧入地下水...還要做打針防水......

Johnny 17
個人積分：131分
文章編號：79345852

131分

12樓

2020-10-08 22:19

從樂居南北不同調！北部中古屋房價有撐南部新舊屋價差破5成這篇調查報告來看，
，我們可以換個角度思考，假設在台北市新北市，因為單價高且新舊價差不大，若是想要獲得大一點的室內空間，可以可慮中古屋或舊公寓。但是其他地區因為新舊價差開始擴大，甚至達3-5成，所以購屋方向仍然應該以新成屋為主!
然而最重要的事，還是要透過各個實價登錄網站進行行情的了解，買在合理行情區間內，買適合自己及能力範圍內，才最重要的!

擁有證券分析師執照，為轉行房地產業，只花9個月考取考取地政士及高考，大家一起努力邁向自由人生!

台中台南休閒農夫

台中台南休閒農夫
個人積分：1092分
文章編號：79346356

1092分

13樓

2020-10-08 23:03

john0002 wrote:
最近看到幾個案例,管(恕刪)

昨天才一個說他們舊大樓因為糞管阻塞，連他們住五樓都滿到整間廁所都是"黃金"，所以建議不要住五樓以下....
你們搞得我好亂啊~~~~

SHIH-PLUS
個人積分：2273分
文章編號：79353418

2273分

14樓

2020-10-09 20:03

此大樓非彼大樓！
充其量就是公寓！

自己住的地方，一定有辦法「感受」很多事情！
「防禦居住」要有！

其實不好的房，當下也不會有買的慾望不是嗎？

別嚇自己了！

再說，真的要鎖定5樓以下舊公寓，我想多少應該有打算換房的規劃吧？！

Bazooke

Bazooke
個人積分：5333分
文章編號：79354968

5333分

15樓

2020-10-09 23:29

基本上大樓未來殘值比公寓差，主要就是樓主說的，維護費用等
公寓貴是貴在他的土地，未來增值跟都更希望
一堆公寓都要邁入５０屋齡的都等都更了
而有些老舊住家大樓也開始要入４０年大關的也越來越多
除了商辦，一般社區整體環境越老就越爛
我親人鄉下的大樓就是這樣，很多樓層在欠繳
中南部一堆電梯都不能用的大樓

2

X

X