租房與買房 (第2頁)

ysjl

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11樓

2020-10-01 15:43

先求有，再求好。很多喊買不起的都要開始就要千萬的房子起跳！當然買不起啊。先買低總價的房子強迫儲蓄，換屋就可賣房或出租啊，總比繳錢給房東幫他繳房貸的好！

au4au4g4

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12樓

2020-10-01 16:13

稍微計算一下，如果樓主20年前買店面與買0050有什麼不同。

買店面：房貸從(49000->38000)線性下降，每月租金為房貸的七成。
買股票：0050從2003上市開始買進。每年的股利持續投入，只有最後一年例外。
結論：用3%的貼現率算出NPV，如果店面現在賣到2500，那與買0050差不多。

試算表連結，股價由台灣股市資訊網提供。如果有什麼問題，請在聯絡我修改。

tushiou01

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13樓

2020-10-01 16:42

這種事沒個準。

樓主這些話要是在1990年代對當時的日本年輕人說，那是禍害眾生。

同樣的話要是在2010年對越南的年輕人說，那是功德無量。

那麼問題來了，現在的台灣是1990年的日本，還是2010年的越南呢？

photoshare

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14樓

2020-10-01 16:55

不管30年前、20年前還是5年或3年前，就連現在都有人勸你別買，我看應該都是收租的房東說的

HWT2013

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15樓

2020-10-01 16:56

存股和繳房貸當然不同，一個是動產，一個是不動產。
動產容易因為外在的經濟因素變化，造成短期巨烈的上下波動，而輕易的賣進或賣出。
而不動產交易複雜許多，若是自用時，更不容易輕易賣出，是比較適合長期投資的標的物。

au4au4g4 wrote:
稍微計算一下，如果樓...(恕刪)

不長眼

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16樓

2020-10-01 17:09

懶人國 wrote:
我隔壁套房房客租房同間10年
一個月5000
他自己說剛開始租時這間不到50萬
租10年的錢已經超過50萬了
買一間超過了

套房50萬??
我在新北這邊..套房至少8千租金
但是房價是320萬上下
最便宜的時候是220左右.最高期是到400

一年租金0.8*12=9.6
不算房貸利息也要20幾年耶...

請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

kodak1691

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樓主

2020-10-01 17:25

tushiou01 wrote:
這種事沒個準。

樓主這些話要是在1990年代對當時的日本年輕人說，那是禍害眾生。

同樣的話要是在2010年對越南的年輕人說，那是功德無量。

那麼問題來了，現在的台灣是1990年的日本，還是2010年的越南呢？

我只是寫下自己40年人生的感想

長輩沒家產可分的年輕人.不用去跟哪國人比較.只能拚.掌握自己的未來....

拚看看.....10.20.30年後.是幫人付房租的.還是有房產的中年人

hydrogen1104

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18樓

2020-10-01 17:42

不長眼 wrote:
套房50萬??我在新(恕刪)

算數很好啊，所以房東感謝你幫忙繳房貸喲

低利環境，還沒本事買房的人要檢討自己，整天躲在網路世界不會成功的喲

機會，就像老二一樣，緊握就會變大

a28956215

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19樓

2020-10-01 17:56

tushiou01 wrote:
那麼問題來了，現在的台灣是1990年的日本，還是2010年的越南呢？(恕刪)

你把台灣跟越南比？看扁台灣了
台灣現在是20年經濟最好的時候欸
經濟成長率是四小龍之首

台灣的店面一直空置再那邊，
價格會一直成長，只是會賣不出而已

連google 馬雲都預測不到五年後的事
只是現在看店面除了低還是低
現在連偏鄉都能賣上千萬
租屋租到死都有剩
還開放40年房貸,這代繳不完下代繳

年輕人都比較笨，繳舊房

天天吃阿鈣

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20樓

2020-10-01 18:20

所以大家都買房
所以房價就一路走揚

量力而為吧
買得起不代表繳得完