預售屋很多人玩槓桿, 最近江翠北跟青埔, 一堆預售二房一開案就沒了
例如江翠北的潤泰文樺, 青埔的桃大然跟威均路易威登
住展講的很貼切...
住展雜誌研發長何世昌表示，這些開價大幅攀升的區域多位於重劃區，因自住、投資置產買盤出手積極，銷售率普遍順暢，所以推升建商開高價的信心；但反觀台北市，尤其高總價豪宅，開天價的案例已不復見。
何世昌坦言，「其實現在房市，並非一片大好！」雖然有些預售新案開價漲得很凶，財務槓桿的付款方式吸引到投資客、置產客出手，所以賣得也不錯，但是反觀舊案、餘屋案，還是有一拖拉庫，是賣不掉的。
但更認為真正要購屋的人自己要做功課
只要會做功課,就不會耳根子軟被誘惑
如同張金鶚教授的"住房自有的人生"中提到的
"購買房屋原本就具有「消費使用」與「投資賺錢」的雙重特性”(文取自於"住房自有的人生"中段落為:租買選擇的心中之尺與市場之尺)
因此心中之尺與市場之尺你如何建立起來才是重點
絕不是爬爬01而已
也歡迎大家可以到我的部落格一
:文章連結>> 【買房注意事項】我的買房價值主軸是存股式買房
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