月收3萬5,年收約49萬
總價913萬,家人幫忙出313萬頭期款
預計貸款600大約貸6成5
貸40年還款大概會落在17,500，
加上管理費水電費月支出至少四千，
預計地下停車位會先出租，頂多抵掉管理費，
1房也會出租給同學，可能是友情價，頂多抵掉水電瓦斯第四台網路等，
貸款超過月收2分之1會不會很危險?當然危險！
40年房貸是否應該給他貸下去?不建議
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40年房貸好申請嗎?不容易
屋齡不是重點，要注意 建築物實際狀況，地質（地震帶、土壤液化），鄰居，等。
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以下是建議
17,500/35000=50%，基本上這貸款不會過，除非另外有保人。
如果貸30年，還款大約落在21,500，佔薪水超過60%，更不可能過件。
依你的頭款313萬，以及月薪3.5萬，建議貸款不要超過350萬，
總價可以買670上下之房子，350萬貸30年，月還1.2萬，比較理想。
另外，以下圖表可以提供欲購買之房價參考。
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