台灣社會住宅（公宅）蓋太少才是重點 (第2頁)

登卡普

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11樓

2020-09-05 7:57

Biggest King wrote:
不止社會住宅，是新房子蓋太少了，不能以量制價。
到臺北、新北看看，到處是舊房子，大部分的人都想改建或搬走，
需求這麽多，新房子不夠啊！

這叫做飢餓行銷，土地又沒保存期限，放再久也不會爛掉或壞掉，幹嘛要搶建以量制價？

何況精華建地都在財團手上，說什麼也要慢慢蓋狠狠撈，怎會搬石頭砸自己的腳？挖鼻孔

相較之下社會住宅更毒，先用溫馨的話術來招攬剛踏入社會的年輕人，使其離鄉背井墮落到

都會區來，再用五年的期限逼迫搬離，開什麼玩笑才五年而已哪有辦法買房？能五年內就存

夠錢買房，就不叫做台北的高房價，但是已經中了都會區的毒又回不去故鄉，因此就一代接

著一代，繼續留在都會區當人口基數墊底，故鄉只能放著荒廢，全部廢校廢村廢光光。

MICHAELCUB81

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12樓

2020-09-05 8:40

Biggest King wrote:
不止社會住宅，是新房(恕刪)

在人口開始減少後，新房子持續蓋，重劃區還有一大片空地，並且交通持續建設，市區的範圍越來越擴大，新的重劃區繼續規劃，舊房子超乎預期的耐用。

1.人口會往有工作的地區移動。

2.買房會往買的起的地方買。

北部地區來說，新北，尤其是桃園，在土地資源較多，房價、地價較便宜的優勢下，將吸走不少台北市人口，看看這幾年台北市人口的衰減，看看台北市的一些傳統商場，店面，甚至疫情下的高級飯店。

若不是工作在台北市，其實，台北市只會變成是路過的次數多而已！

以前參加婚宴，都是在台北市，近幾年來，參加的婚宴，已多次是到新北幾個捷運站附近的婚宴廣場了，這似也是一種徵兆。

登卡普

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13樓

2020-09-05 8:59

MICHAELCUB81 wrote:
1.人口會往有工作的地區移動。

2.買房會往買的起的地方買。

北部地區來說，新北，尤其是桃園，在土地資源較多，房價、地價較便宜的優勢下，將吸走不少台北市人口，看看這幾年台北市人口的衰減，看看台北市的一些傳統商場，店面，甚至疫情下的高級飯店。

若不是工作在台北市，其實，台北市只會變成是路過的次數多而已！

台北市人口的衰減，是因為你看錯數字！你看到戶籍人口去了。幫不了你

人口的歸類可分兩種，戶籍人口跟就業人口，戶籍人口頂多只能說明是下班後回家睡覺的人

口而已，但是就業人口則關係到上班的工作地點，全台六都有五都的人口都在漂，唯獨台北

市每天都要湧入【百萬大軍】的就業人口，城市的競爭力要看就業人口不是睡覺人口。

請參考 → 越少子化就越都市化！

↓

MICHAELCUB81

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14樓

2020-09-05 9:20

登卡普 wrote:
台北市人口的衰減，是(恕刪)

雖然我們說少子化已經多年了，但實際上過去多年，台灣人口是還持續在增加的（今年才開始反轉）。

在台北市工作的人口，確實比實際入籍的人多很多。甚至可以講，住新北市的許多人其實是在台北市工作，甚至許多住桃園的人也是。這自然是台北市的機關學校，公司，行號最多，最密集，所以工作機會多。

有無發覺，台北市車輛最少的時候是假日，這顯示，來台北市是來賺錢的，不是來消費的。

但台北市發展也很接近飽荷了！在新北、桃園升格後，資源多，建設多，這幾年開始吸引了很多公司移入，當然也增加了很多就業機會。

如果往南看，台中市，台南市，新市長上任的高雄市，同樣都是直轄市，未來會不會讓部份北漂的人回鄉？至少可以留住一大部分在以往，只有北漂一途的年輕人。

我們合作的廠商，幾年前開始，就有幾家是往台中、高雄遷移的。

在人口開始減少後，哪個地區活動人口會少最多？

老家在宜蘭羅東，我住新北，工作在北市，台灣這幾年的發展及建設趨勢，我覺得台灣宜居的地區是更多了，只是多數人被工作困住，為方便上班，所以能選的地區有所限制，但未來，選擇會變多。

omniyeh

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15樓

2020-09-05 9:20

少子化 wrote:
政府目前不願意打房搶救出生人口，想用社會住宅來搶救出生人口，所以不論是那個政黨都會持續蓋社會住宅

政府不就在蓋社會宅嗎 ? 還有包租代管，改成只租給肯下蛋的家庭，下多少蛋，給多大房，保障租到小孩成年。能下蛋就好，老蚌能生珠的也行。蛋下下來了時，人在醫院時，立馬填申請書蓋章申請。

那不肯下蛋的年輕人，沒藉口了，就自己去買房嘍。

登卡普

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16樓

2020-09-05 9:36

MICHAELCUB81 wrote:
有無發覺，台北市車輛最少的時候是假日，這顯示，來台北市是來賺錢的，不是來消費的。

如果往南看，台中市，台南市，新市長上任的高雄市，同樣都是直轄市，未來會不會讓部份北漂的人回鄉？

你這些話不是在自打嘴巴嗎？既然是來賺錢就一定有人消費，不然是要賺什麼錢？笑到噴淚

任何事情要進步有兩種方式，一、是創新，二、是學習，創新需要有新的技術或新的思維，

所以創新大多是歐美日先進國家，台灣長久以來都是處於學習的階段，講好聽的叫學習，事

實上就是模仿，台北因為模仿先進國家的都市建設而進步，看在中南部的眼裡當然也想要抄

襲，但是抄襲就是跟在屁股後面跑，只是跟在屁股後面跑怎麼可能超越對方？幫不了你

請把重點搞清楚，一天有24小時，工作8小時睡覺也8小時，就業人口跟睡覺人口差很多。

誰當市長都一樣，沒錢建設能搞什麼毛？看看六都稅收，一個台北市就打趴中南部。

↓

MICHAELCUB81

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17樓

2020-09-05 10:02

登卡普 wrote:
你這些話不是在自打嘴(恕刪)

簡單的意思是：

許多人說台北市生活機能好，所以能吸引很多人進住。

但其實，很多其它地方都有很好的生活機能。

之所以來台北市，是進來上班工作賺錢的。下班就離開了。
（你也可以再料想，退休後就搬離了）

如果，未來有機會在其它地區找到工作，即便收入、薪水可能少一點，很多人是不會到台北市。

而這種趨勢，是正在發展中。

這只是說趨勢，頂多是緩慢發展。