真左維 wrote:
台灣的土地不是用來蓋房子的，是用來曬太陽增值的，以副都心的開發效率來比，十年後能開發三成就偷笑了。
的確是這樣的!!這就是典型的齁羊毛!
政府需要稅金搞的手段!開發效率別說3成 能有1成就不錯了
但有這一成 就能名正言順地調整公告現值
一般民眾就只能乖乖地繳地價稅與增值稅
這就是政府營造的榮景
米田共青 wrote:
的確是這樣的!!這就(恕刪)
大家都覺得台灣土地不大，所以土地貴、房子貴是合理的，房子小也是合理的。
還有，大家都覺得雙北，現在所剩空地不多，能蓋房子的地方不多。
確實，台北市的確空地不多，大蓋只剩士林及北投（松山機場不算的話），但面積是台北市七~八倍大的新北，其實空地還不少。
政府經精密計算，一塊一塊開發，未來若全部開發，能再容納多少人口，真的難以估算。
而北部另一個直轄市桃園更是，如果你去實地勘查，你應會同意，若沒有所謂土地分區管制，屬台地地型的桃園市，再容納兩百萬的人口都還夠。
目前桃園捷運的續建又增加了一些重劃區。
總之，交通建設，讓距離縮短了，新北及桃園的日漸興起，網路及各種新型商業型態的興起，這兩個直轄市，應該會逐漸有自己的生活圈，合理估計一定會搶走了部分北市的人口，可以講市區的範圍擴大了。（所以過去這幾年，只有台北市人口負成長）
沒錯，未來台北的蛋黃區房價一定還是最高，但新北、 桃園，讓購屋民眾的選擇增加了，尤其是今年起台灣人口走向負成長。
新屋持續蓋，舊屋超乎預期的耐用，未來一人一戶不是夢。
台灣未來，充滿了 一希望！
只是個過程 wrote:
那麼大一片, 那麼多戶
你是真傻還是裝的阿!!
如果劃定有用 那畫台北市不是更符合想要買房子人的需求!!
這只是一個伎倆 合理收稅金的伎倆!
當然也是要搭配房價上漲
因為如果房價下跌 一般民眾又明顯感受稅金增加那就好笑了
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