有多少頭期款才會考慮買房? 房貸約佔月薪幾成呢? (第2頁)

絕命喵喵

絕命喵喵
個人積分：72分
文章編號：78587431

72分

11樓

2020-08-05 12:42

買預售的話頭期款壓力真的會小很多

voren1515

voren1515
個人積分：2202分
文章編號：78587609

2202分

12樓

2020-08-05 12:54

Ocean's 8 wrote:
的確也要考量到房價(恕刪)

貸7-8成都好，重點是還款能力，很少人會20-30年才還清，報導好像10年左右還完，我是設定2年左右還完，還有小朋友開銷真的大，隨便一年開銷6位數字以上，保險更誇張更多，增加自己的開源是最重要的，重點要穩定的收入

Ocean's 8

Ocean's 8
個人積分：499分
文章編號：78588044

499分

樓主

2020-08-05 13:28

鐵牛CEO wrote:
等退休後改租養老院
這樣算補刀嗎????????

有中刀的感覺.....

Ocean's 8

Ocean's 8
個人積分：499分
文章編號：78588088

499分

樓主

2020-08-05 13:30

絕命喵喵 wrote:
買預售的話頭期款壓力真的會小很多

不知道大家在下手買預售屋時，會特別調查建商的資訊嗎?

Ocean's 8

Ocean's 8
個人積分：499分
文章編號：78588113

499分

樓主

2020-08-05 13:32

voren1515 wrote:
貸7-8成都好，重點是還款能力，很少人會20-30年才還清，報導好像10年左右還完，我是設定2年左右還完，還有小朋友開銷真的大，隨便一年開銷6位數字以上，保險更誇張更多，增加自己的開源是最重要的，重點要穩定的收入

哇嗚

大大願意分享一下，當初在買房時，頭期款跟房貸的比例嗎?

開源是真的很重要，但對於領死薪水的小資族來說，有點困難啊滾來滾去

小川植樹

小川植樹
個人積分：131分
文章編號：78588124

131分

16樓

2020-08-05 13:33

想請問大家，不知道大家都是手上多少頭期款了(佔房價總額幾成) 才會下手買房啊??
=> 不知道算不算運氣很好，剛好遇到可以貸8成的小套房，所以大約自己有一些和家人借一點，
３成就出手了。

一般都是手上有過房價一半以上的頭期款才下手嗎?
=> 中古屋才需要，新成屋或預售屋大約４成就可以了

另外，大家房貸月繳都佔薪水幾成啊?
=> 1/4

有因為買房，生活品質因此受影響嗎? (因此縮減吃穿玩樂用度之類的)
=> 沒買前也是要繳錢回家，買了就有理由不用拿回去啦~
但是為了生活預備金，會有縮減吃穿玩樂用度念頭。

小川植樹

小川植樹
個人積分：131分
文章編號：78588164

131分

17樓

2020-08-05 13:35

Ocean's 8 wrote:
不知道大家在下手買預(恕刪)

建商很重點，買到爛建商
交屋後會氣到吐血，除非你只是當投資客
那就不用再意建商了

jackie13

jackie13
個人積分：1016分
文章編號：78588403

1016分

18樓

2020-08-05 13:50

年薪買車, 十年薪買房的論調大致上正常, 但也需考量家庭"固定"的支出.
小弟每月固定支出, 孝親費, 小孩補習費等等"固定"的支出, 換算下來只能以十年薪一半的費用來買房最為保險.
就大概一千萬左右是目前的頂標, 當然要不斷成長把薪水撐高, 打算這間住十年再換一間.

千萬別看輕自已的能力, 要不斷成長, 不管是投資自己的興趣也好, 利用空閒時間去上課等等, 都是讓自己薪資成長的武器, 當然我的觀點也沒法套用在每個人身上.
大家加油!!

初學者～～請多指教．．．

alicepalicep

alicepalicep
個人積分：2208分
文章編號：78588426

2208分

19樓

2020-08-05 13:52

我覺得，年輕人可以佔比高一點，因為可塑性大，薪資增長快速，不容易失業!
反觀如果是40以後，就要相對保守，
所以很難說比例!!
例如:一個年輕人月薪三萬，房貸1.5萬也還好! 但是一個中年人，月薪八萬，你房貸4萬，這風險就高了!!
我是覺得大部分人一輩子都會換幾次房，年輕人可以先買小的，以後有能力再換大。
房子最好是在將要成家時再購入，這樣可以用兩個人的薪資去計算房貸金額。
我年輕時覺得花三四百萬買房好貴，感覺繳不起，
但是年紀大一點之後，房價也飆漲，這時兩倍的房價都覺得還好而已.....
主要應該還是財產的累積跟薪資的增長。
累積到第一間房後，真的就輕鬆很多，即使換房也不困難了~!

chu2528

chu2528
個人積分：1362分
文章編號：78588510

1362分

20樓

2020-08-05 13:59

年初剛買~分享一下我的資訊

想請問大家，不知道大家都是手上多少頭期款了(佔房價總額幾成) 才會下手買房啊??
A : 約30%

一般都是手上有過房價一半以上的頭期款才下手嗎?
A : 認識的通常頭期款在2~3成, 買新成屋的成數會再低一點

另外，大家房貸月繳都佔薪水幾成啊?
A : 30%

有因為買房，生活品質因此受影響嗎? (因此縮減吃穿玩樂用度之類的)
A : 控制預算是必須的, 尤其是有小孩要養的, 如果只養自己房貸50%應該也沒什麼影響吧