買房與租屋間的一個簡單算術比較 (第2頁)

球給志傑012

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11樓

2020-07-27 8:40

lichujen wrote:
投報年化率兩位數的版(恕刪)

您沒回答我的問題，我要的是「保證」兩位數，「保證」是什麼意思懂嗎？

鐵牛CEO

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12樓

2020-07-27 9:57

lichujen wrote:
投報年化率兩位數的版上神人多不勝舉，不過那是靠勤快操作的＂主動＂獲利，不是像買房或定存這種＂被動＂獲利。

都這麼神

幹嘛還討論租房買房的問題

我有一間屋齡25年剛買的五百萬三房電梯華廈

我肯定要發了

台灣No.1

ldw406

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13樓

2020-07-27 10:22

lichujen wrote:
投報年化率兩位數的版上神人多不勝舉

我比較好奇那些神人是有買房的多，還是沒買房的多？

小螺絲丁

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14樓

2020-07-27 10:58

算術不是很好

但努力存頭期後付房貸

每個月都是付給自己

感覺很踏實

paultseng2002

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15樓

2020-07-27 11:07

你這種算法是在說每個月收入大部分都拿來繳房貸的人。

投資報酬率兩位數的神人可以把頭期款降到最低，分30年攤還，然後剩餘現金與淨收入拿來操作投資。甚至沒結婚的就龜在爸媽家把房子出租。

joncehome1@gmail.com

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16樓

2020-07-27 20:55

你未來的租客人口走勢圖
幾年內對半砍
加油一點搶租客吧

通膨年率3%？
美國狂印鈔連2%都達不到
台灣不要陷入通縮就老天保佑了

球給志傑012

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17樓

2020-07-28 8:57

joncehome1@gmail.com wrote:
你未來的租客人口走勢(恕刪)

嘉義偏鄉跟偏鄉大學擔心少子化，雙北桃園都會區跟國立大學少子化根本沒影響

lichujen

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樓主

2020-07-28 11:45

chentselin wrote:
台北市舊房子的話土地(恕刪)

符合原來的假設：新大樓建物與地３：１，三十年後建物與地１：２，所以請自推即可。

lichujen

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樓主

2020-07-28 11:47

球給志傑012 wrote:
您沒回答我的問題，我(恕刪)

有耐心在本區及理財區爬文一下，＂神人＂們的兩位數不只是保證，而是基本必須的，當然，你得先有神人的功力。

lichujen

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樓主

2020-07-28 11:54

joncehome1@gmail.com wrote:
通膨年率3%

通膨年率3%是經濟學家及政府共識的合宜值，低需要振興，高需要壓制，長期下來，它就是個期望平均值。
此外，台灣的通膨計算是沿用歐美的設計，但以台灣本身特性及實際消費內容，這幾十年的通膨年率可不只3%，版上最常講的魯肉飯指標，那可以嚇死人。