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還在幻想房價會暴跌？只有「這些人」會相信

terrybog

terrybog
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11樓

2020-07-16 14:42

midora007 wrote:
有建設性一點的討論嗎...(恕刪)

要建設性的討論

來

你剛剛說的銀行土建融
這是必須要在有「實質」購買人數才有辦法從土建融轉為房貸，在移轉之前都無法塗銷移轉，所以很多做假人頭購屋移轉成人頭房貸，這部分你怎麼不提？

再來所謂營建成本，從民國87年到現在營建成本沒有「實質」增加還是落在8萬～10萬/坪，工人的日薪一樣維持在2700～3000，成本「增加在哪裡？」怎麼不說為何貸建融刻意製作AB約來申貸建融的60～70%？

還要我繼續吐槽嗎？

達克瓦
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12樓

2020-07-16 14:44

midora007 wrote:
還在幻想房價會暴跌？(恕刪)

「大台中房產獵人」您好！

跪求台中市
西屯、北屯、南屯、南、北、西區
屋齡20年以下、坪數20坪以上，
標準電梯2房，預算400萬，
無車位可、漏水屋可。

登卡普
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13樓

2020-07-16 14:56

tany3472 wrote:
「大台中房產獵人」您(恕刪)

你喜歡偏鄉呀？偏鄉很容易荒廢耶！偏鄉是你的菜嗎？

20坪以上預算400萬？那就是每坪單價20萬以下嚕！滾來滾去

滾來滾去

達克瓦
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14樓

2020-07-16 15:03

登卡普 wrote:
你喜歡偏鄉呀？偏鄉很容易荒廢耶！偏鄉是你的菜嗎？

20坪以上預算400萬？那就是每坪單價20萬以下嚕！

沒辦法，我們鄉下人只能吃鄉下菜！
米其林的，我們鄉下人吃不起。

jasterlee
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15樓

2020-07-16 15:23

能確定的是"這幾年"買房的"大部份"投資人最後都沒有賣出去, 房子到最後就這樣爛在手裡

Kunter

Kunter
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16樓

2020-07-16 15:50

好，有建設性的討論，下面是我找到的資料...

海悅，預售屋代銷龍頭，
上半年業績整個爆炸了，
這還是有受到肺炎衝擊下的預售情況，

有錢人跟建商上半年搶地獵地金額已經是去年的60%，
這也是有受到肺炎衝擊下的獵地金額，
今年站穩3000億大關看來不是問題。

有錢人跟建商都把手頭的現金換成資產跟土地，
利用借貸讓自己手上的債務隨著時間而變小增值，

上半年台灣、美國儲蓄率也都創新高，
因為窮人都把手頭的現金存入銀行，
隨著通貨膨脹而貶值，一來一往之間，
每次金融危機就是一次M型化的洗牌。
信不信，時間會告訴你答案

midora007
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樓主

2020-07-16 16:01

terrybog wrote:
了，
這還是有受到肺炎衝擊下的預售情況，

所以是來吐槽的
不好意思我沒有義務要回覆你個人的問題

tany3472 wrote:
思我沒有義務要回覆你個人的點

去當區仲介店頭詢問比較快唷大大

登卡普 wrote:
你喜歡偏鄉呀？偏鄉很...(恕刪)

個人喜好說跟動是兩回事

tany3472 wrote:
沒辦法，我們鄉下人只...(恕刪)

多看多比較

寬獵人 wrote:
好，有建設性的討論，...(恕刪)

5年後看看自己的口袋就能驗證現在的觀點

每個人都有觀點如果要詳細討論私訊我打電話給我，彼此不浪費時間

大台中房產獵人李好客

SENDOH0420
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18樓

2020-07-16 16:03

midora007 wrote:
還在幻想房價會暴跌？

我沒有在幻想「房價會暴跌」，暴跌對台灣不是好事。

但我評估「絕大部份會緩跌」，至於跌多少，就見人見智了。

tsami

tsami
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20分

19樓

2020-07-16 16:45

terrybog wrote:

要建設性的討論
...(恕刪)

營造成本是真的有增加
以我自己例子台南89年自建透天一坪約4-5萬
去年也新蓋透天成本一坪已經超過 9萬太低營造不接⋯房屋總價等於土地地價+營造成本 20年來整個翻了兩倍

anabella

anabella
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2099分

20樓

2020-07-16 16:53

jasterlee wrote:
能確定的是"這幾年"...(恕刪)

是嗎
如何確定

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