我是賣方 買方用賣方土地貸款繳尾款土地買賣 買家尾款是用賣家貸款有履保

貓貓 貓 wrote:
買方用賣方土地個人貸款 繳尾款 買賣雙方都有作履保 前兩筆金額都有進去
但尾款是拿買方拿賣方土地借貸 合約著名可貸金額4000W
但銀行通知代書買方借貸超過7000
須禮拜一去對保
土地證件還在賣方手上
賣家怕 買家借貸後在指定期限內尾款沒有匯入履保障戶
買家有可能拿錢落跑嗎?

貓貓 貓 wrote:
1.代書誰請的？
1.賣方主辦買方協辦 貸款買方自己用私人名義借貸賣方土地 銀行已核貸 且超過買賣合約內的金額 我們要對保 對方銀行才能放款

2.正常來說所有的證件都會在代書那邊
所以你的擔憂是不存在的
除非遇到無良代書
雖然沒遇過但是履約保證應該會賠你
嚴格來說土地要過戶完成才會核貸
一般也會簽本票在代書那邊
你不放心就說你要拿回來自己保管

2.的確證件都在賣家這邊

3.他能貸多少是人家的本事
貸不夠也是要給你現金

3.合約載明 尾款可以貸款 有標明金額 要給現金是沒錯 但怕他核貸後錢拿了人跑了沒匯入指定履保帳戶

4.如果對方沒在期限內匯款恭喜你他違約了
可以沒收已繳的金額
但是你的買賣已經剩銀行的貸款了
所以應該沒問題
剩下他都是用貸款的
放款後完成交易他還有超貸的錢可以用
幹嘛不完成交易......

4.買家拿賣家土地貸款 人跑了沒過戶完成 那貸款算誰的
相關案例就是詐貸

貓貓 貓 wrote:
詐貸阿AB約 申請貸款才能提高金額
不匯入指定帳戶 就是跑了阿

黑羽斷翼 wrote:
你直接去電銀行..要(恕刪)

ch570117 wrote:
樓主老實說，你是不是(恕刪)

貓貓 貓 wrote:
AB約阿 買家代書仲介自己擔保阿 跟銀行超貸

黑羽斷翼 wrote:
那就是你自已的問題了(恕刪)

貓貓 貓 wrote:
買方就有權說你阻撓貸款 換賣家毀約 要賠錢

ysc_kyy wrote:
正常買賣來說，賣方沒(恕刪)

貓貓 貓 wrote:
那你賣的時候對方有用(恕刪)

貓貓 貓 wrote:
那你賣的時候對方有用你的先申請貸款嗎?