哈哈書套 wrote:
我是很喜歡這間房拉，但是你上次跟我說有人開價1150被屋主退了，我是覺得屋主的期望值好像蠻高的耶」然後房仲就傳了一大堆新大樓的實價登錄給我看，並且告訴我這間房子就是值這個錢。還說沒關係，他再幫我找適合的房子
或許仲介是真的把實際情況講給你聽
如果真的前面有人談到1150沒成交
他又帶一位可能出不到1150價的
成交機率也是很低
如果你真的很喜歡
1150左右是可以再挑戰一次
如果很接近屋主價格
或許仲介與屋主抽%喬一下還是有可能成功
曾經看過一個中古屋
我也是參考實價登入
覺得頂多成交價落在1220萬左右
但仲介是說有人出到1310沒有成功
最後這間房子賣出去了
實登出來居然剛好是1310
所以當初仲介有可能說出的
是屋主希望成交的價格....
哈哈書套 wrote:
最近很積極在看房，看到一間中古電梯華廈蠻喜歡的，屋主開價1280，查了實價登陸也差不多知道底價了，決定開價(還沒跟房仲說要開多少)，房仲就先跟我說，有人開價1150被屋主簽退了……..
過幾天房仲來電，告訴我喜歡要快點開價喔，很多人在搶這間房喔~於是我就跟他說:「我是很喜歡這間房拉，但是你上次跟我說有人開價1150被屋主退了，我是覺得屋主的期望值好像蠻高的耶」然後房仲就傳了一大堆新大樓的實價登錄給我看，並且告訴我這間房子就是值這個錢。還說沒關係，他再幫我找適合的房子
我都還沒說我想開多少錢，他就打槍我了耶??
屋主開1280，都有人出1150了他還不賣??
如果1150是假的，但是他都沒問我要開多少錢，也許我開1100，之後出來談我就加價阿，價錢不都談出來的，這個業務是不是很不老實阿???
如果屋主和多個仲介都有簽約
那每個仲介都去開價..麻煩不要開超過你的理想價(最好價錢都差一點..不用一樣)
每個都去開..仲介如果回頭要你在加一點
你最多就加到你的理想價
剩下的不用管
不行就找下一家
當多個仲介同時都有人開價時
有本事的仲介自己會去想辦法幫助屋子的成交
畢竟成交他才有錢賺
而屋主同時接受到多組出價
他也不確定是不是同一個人的出價
旦都在差不多價位時
他就有可能反思(有可能...)
是不是他的定價真的過高
而提高你出價的成功機會
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