偷偷跟你說可以但是你爸會增加所得，如果你爸所得不高你所得高的話是可以考慮這樣申報。
請參考你來的那一篇，那裡已經討論過了，10%不是所得稅稅率，是預扣代繳稅率。
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=291&t=619057&last=6130937
Peace, love and Pinstripes.
1. 房東的收入，併入綜合所得稅中一併計算。 不是10%，10%的產生請參考樓上。
2. 房客申報租金抵扣所得稅，對房東來說，地價稅和房屋稅也都因為不適用自用住宅優惠稅率而增加賦稅。並非只有個人綜合所得稅被追繳而已。
3. 租賃契約不需要公證，但需記載房東與房客的姓名、身分證字號、戶籍地址，及租金金額。
但是，租賃契約上的租金行情若與市價差距太大，也會被抓包的，
假設，房東在同一戶籍地分割成數個雅房分租出去，
被其中一個房客申報了， 其他間雅房的收入也會被追繳滴；
4. 繳付租金，沒有轉帳憑證，但有房東(或代理人)親自簽名，是算數的。
另外，假如報稅人提供的房屋契約，起訖年度不是課稅年度，
那麼房東就"穩死"，追繳所得稅至少追朔到房租簽約的年度。
所以說，房東真要計算"稅金"，恐怕得用超大型計算機才算得出來。
5. 房客戶籍一定要遷入承租地址才得以申報房屋租金抵扣所得。假如來不及辦理，是可以用切結書代替。
這個部份對應到第3點、第4點，因為房客戶籍遷入後，就不適用優惠住宅稅率了。
6. 如果房東在租賃契約上註明：房客不得拿租金申報所得稅，醬子是不可以的；但若有註明稅金由房客或房東或第三人負擔者(表示雙方有共識)則不在此限。
所以說，
樓主計算出來的6840，實際上房東應多負擔的，不只如此。
而房東如果照標準修繕需要繳稅是：
120000*（1-43％）*10％＝6840
如果房客願意負擔6840....
Peace, love and Pinstripes.
citius33 wrote:
依稅務員朋友的告知,直系血親的話這招今年不行了!!...(恕刪)
tigerliu wrote:
是歐這樣真怪呢為何會不行呢，我們有租賃行為卻不能報稅...(恕刪)
我查了一下，看到了這一篇新聞 如下
簡而言之就是，報稅人想省掉的所得稅，國稅局會以 取消 自用住宅千分之2優惠地價稅率 的方式 拿回來 .....
真是XXX ....
父屋子租 地價稅取消優惠
‧聯合理財網 2008/07/03
【經濟日報╱記者陳美珍╱台北報導】
新聞
稅捐機關清查出租房屋的地價稅，鎖定親子之間的房屋承租案件，若已申報所得稅租金支出扣除額者，一律取消其自用住宅千分之2優惠地價稅率待遇，改按按千分之10稅率累進計算，地價稅將提高四倍。
包括台北市國稅局在內，北部地區已發現有多宗案件，父母名下所屬的自用住宅房屋，出租給已成年子女，並由需單獨申報所得稅的已成年子女，列報一年最高12 萬元的租金支出扣除額，藉以降低成年子女的所得稅負。不過，國稅局提醒民眾，這類規避所得稅負的手法，卻很可能因此賠了地價稅。
依據稅法規定，納稅義務人及其配偶與受扶養直系親屬，在中華民國境內租屋供自住且非供營業或執行業務使用者，其所支付租金，每一申報戶每年扣除數額以12萬元為限。但申報有購屋借款利息者，不得扣除。
由於父或母將自有房屋「出租」給子女並收取租金的案例，不符合社會常情，國稅局已經著手清查，瞭解這類出租案件是否屬實。不過，國稅局目前處理這類案件時，如果納稅人已經申報租金支出扣除額，出租房屋的父母若未主動變更其自用住宅用地地價稅者，國稅局將移送稅捐處將其土地地價稅改按一般稅率課稅。
國稅局官員指出，自用住宅用地地價稅率為千分之2，一般土地的地價稅則自千分之10累進課徵。以台北市地價稅每戶平均約為3,000元計算，改按千分之10稅率課徵，民眾的地價稅負將超過1萬元。
反觀房屋租金扣除額一年最高只有12萬元，以適用稅率13%者為例，一年可以省下的稅是15,600元。國稅局表示，有房屋租金支出，顯示會出現房屋租金收入，因此當親子之間的房屋承租案件成立時，承租人獲准扣減租金支出，相對出租人就要申報租金收入，否則即屬漏稅。
國稅局官員認為，親子之間安排承租房屋的目的，如果是為達到列報租金扣除額的減稅目的，恐怕只會白忙一場。
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