o幽可o wrote:
契約是保證多久沒漏水...(恕刪)
契約保固半年內漏水修繕
從三月到現在沒什麼大地震
不會突然有多處有濕氣
前屋主也認同是之前漏水處有訂收納櫃所以他們沒注意滲水 只認為是地下室濕氣重，而且交屋時收納櫃木板就發泡爛爛的，大家都以為是用很久的關係，屋主也同意要處理…但是聽到價格要三萬就縮了…所以想說如果前屋主要找便宜的來做，至少要付五年修繕保固吧！
皮皮小狗 wrote:
2.到底該談一次拿一筆錢，還是請前屋主保固五年呢，怕前屋主之後裝死，走法律途徑也麻煩
google 一下就找的到這個 5年是有前提的
對自己不利的但書視而不見, 還自認比專門賣房的房仲專業!
買了就去面對和解決就好，不然心情會壞到谷底
將來要入住心裡也會一直不舒服
地下室問題，以前的老屋普遍都有這樣的問題~漏水，濕氣等
如果各項條件允許強烈建議~把地下室廢了，填掉一次解決
地下室早期有防空避難的功能~現在新建案幾乎都不考慮了
潮濕~通風~滲水~霉味...都會有
你現在買沒有問題~不代表住個幾年不會有問題
不如就一次填掉~
跟原屋主協商，看看能不能幫你分擔一半的費用把地下室填了
各退一步做一個最無爭議的善後
就算屋主現在處理好了~你也是在未來的日子裡時時擔心狀況再發生，這地下室就變成一個不定時炸彈
對你來講就很雞肋~放東西會發霉，放除濕機要常常去倒水
誰最累?生活在這裡的人最累
日後再漏水還不是你要自己處理
屋子要退回是不可能了~就算打官司也是無解
屋主的態度應該就是~你發現他就叫人處裡~沒有不處裡
一樣積極處裡~~但誰最煩~~~~~~~你
皮皮小狗 wrote:
三月時買了一間800萬有地下室的老屋
契約有保證建物沒漏水
最近雨季才發現地下室牆面有滲水一灘的水痕
地下室會有濕氣，但不會有明顯的水滴
我找的抓漏師父估 打針要三萬元
前屋主覺得太貴委託當初的房仲再找抓漏的來看
房仲說抓漏師父說沒找到水源不敢保證打針之後還會不會再發生 無法保固
而且打針費用只要大概五千 覺得估三萬太誇張
我對房仲表示要找他們找來的做可以，先做看可不可以改善，不行就叫前屋主買除濕機…且民法是五年內前屋主需要負責交屋這半年內發生的漏水點，所以之後又發生我會請前屋主負責…
房仲表示保固五年太誇張，民法與事實不符，看是不是我開個價讓他跟前屋主談，讓我拿這筆錢自己找人維修，以後前屋主就不負責了…我表示我要的不是錢，是要屋子不要漏水，我只要請前屋主幫我修繕房子，五年內不要再發生就好…
不然房仲打針一次五千
你要求五年保固
不然打三次
收一萬五解決吧~
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