chihchah wrote:
兩個都苦 只是苦的程(恕刪)
建商苦！
因為不管房奴或租奴都是奴，但是奴力越來越吵，吵的不想讓銀行奴的奸商活。
不管買不買，自己有本事賺錢快樂活的人~最不苦
OldWilliam wrote:
房奴跟租客到底誰比較(恕刪)
其實以數字計算來說 沒有像文章說的那麼簡單
有人做了一個比較，比如說在台北市買一間2房的房子需要1200萬，這樣的房子每一個月的租金大約才2萬元。那麼租一年才24萬元。買房子的錢足足可以租50年的房子了。許多人認為與其拼死拼活去供養房子，還不如租房子好了。
原文網址: 房奴跟租客到底誰比較苦？ | 好房網News https://news.housefun.com.tw/williamhu/article/318200264082
買1200萬的房 頭款三成360萬 這筆錢買股領股利5% 一年收18萬股利
買房之後要繳房貸 不算歸還的本金 算給銀行的利息就要9800元一個月 一 年就要大約12萬的利息
以上只算到買屋的成本 還不包含管理費 房屋稅 地價稅等等
所以買房 壓了一筆頭期款在房子裡發呆 喪失了一年18萬股利的機會成本
另外一年還要付給銀行12萬的房貸利息 這樣一年就30萬 拿來租屋應該夠了
所以買房和租屋 其實成本差不多
不過兩者各有優缺 買房租屋優缺點討論到爛掉 不再贅述
租屋可以避免遇到惡鄰
買房可以有機會賺到房價上漲
這都是各位自己做的選擇 想清楚就好 沒有哪個好哪個壞
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